Vente Maison 599 000 € Geispolsheim (67118)
- 245 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 445 €/m²
10 m²
NC
VM905
06/03/2024
12/05/2024
2 mois
12812551
5
2 445 €/m²
10 m²
NC
Maison individuelle geispolsheim 245 m²
Les points forts : maison isolée sans vis à vis
A GEISPOLSHEIM EN PLEIN COEUR DE LA NATURE, entouré de prés et de forêts ; venez découvrir ce site exceptionnel situé dans l'Eurométropole, à 2 kms du village de Geispolsheim.
Nous vous proposons une grande maison de 245 m2 environ sur 2 niveaux se composant au rez-de-chaussée d'un restaurant (fermé depuis peu) avec Licence IV et d'un logement de type F4 à l'étage.
Ce bien peut ainsi être réhabilité entièrement en une grande maison familiale ou vous pouvez reprendre l'activité de restauration et chambres d'hôtes..
Vous découvriez une belle entrée donnant sur un bar et sa salle de restauration de 60 couverts environ sur une surface de 69 m2 et agrémenté d'une superbe cheminée, une grande cuisine professionnelle récente de 46m2 ainsi qu'une chambre froide, une chambre (14,80 m2) et une salle de bains, 2 toilettes.
L'étage a été rénové et comprend un séjour de 30 m2 avec un accès direct à une terrasse époustouflante avec vue dégagée de 48 m2, 3 chambres à coucher avec parquet, une cuisine de 16 m2, une salle de bain et wc séparés.
Sous-sol complet.
Chaudière au gaz et double vitrage récent.
Dépendances et parking
Maison à vendre proposée par l'agence immobilière LORIC IMMOBILIER à Obernai
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Geispolsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Geispolsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 599 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 569 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.loricimmobilier.fr
- 37 Rue De Sélestat
- Obernai - 67210