Vente Maison 349 000 € Geispolsheim (67118)
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
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2190
05/06/2023
17/05/2024
11 mois
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3
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Belle maison 6 pièces à vendre geispolsheim gare quartier calme avec jardin et dépendance.
A la recherche d'une belle maison dans un quartier calme
, proche de Strasbourg
, prête à accueillir votre famille?
Venez découvrir avec l'agence IMMOVIGIE
spécialiste de l'immobilier dans le Bas-Rhin cette belle maison 6 pièces à vendre, avec jardin et dépendance à Geispolsheim Gare à proximité de Strasbourg
, un véritable cocon qui saura vous séduire par son charme unique
. Commune reconnue pour sa qualité de vie, Geispolsheim Gare offre une position géographique idéale : l'équilibre parfait entre le calme et la proximité des commodités urbaines. Avec ses paysages, ses espaces verts et ses pistes cyclables, Geispolsheim est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Sa proximité avec Strasbourg permet aux habitants de profiter de nombreux avantages de la ville. De plus, la commune de Geispolsheim Gare est très bien desservie par les transports en commun
, ce qui permet de rejoindre facilement le centre de Strasbourg. Cette belle maison 6 pièces avec jardin et dépendance est située sur une parcelle de 5,18 ares, offrant un environnement chaleureux et accueillant pour y installer votre famille. D'une superficie de 109m² habitables, vous disposez : * au rez-de-chaussée, une cuisine avec coin repas
, un salon séjour - idéal pour se détendre et passer des moments agréables en compagnie de vos proches - et une chambre.
* Vous accédez à l'étage par un bel escalier en bois
. Vous y découvrirez deux chambres supplémentaires offrant des espaces confortables pour les membres de votre famille, une salle de bains et un bureau. * Les combles sont aménageables.
A l'arrière de la belle maison (environ 300 mètres carrés):
* un joli espace ombragé avec un barbecue fixe, parfait pour les soirées en plein air et les repas estivaux en famille ou entre amis,
* une dépendance à fort potentiel vous permettra d'exploiter cet espace selon vos projets et vos aspirations (un espace de loisirs, un atelier d'artiste ou un lieu de détente...),
* ainsi qu'un local séparé aménagé en atelier. Prévoir travaux de rénovation.
Classe énergie E (314) - Classe climat : E (68)
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une belle maison 6 pièces située dans un quartier calme de Geispolsheim Gare avec jardin et dépendance, offrant à la fois confort, espace et potentiel. Pour toute information ou demande de visite: contactez Valérie Martz agent commercial N°RSAC (832 895 759) : Directement sur son portable au 06 36 02 72 78
,
Ou en complétant le formulaire ci-dessous. Avec l'agence IMMOVIGIE pour tout projet de vente, une estimation de qualité vous est offerte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Geispolsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Geispolsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 805 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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A propos de l'agence
- https://www.immovigie.com
- 1 Petite Rue De L'Industrie
- Geispolsheim - 67118