Vente Maison 445 200 € Altorf (67120)

  • 172 m²
  • 9 Pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
Diffusée par Eckert Immobilier
Prix au m²
2 588 €/m²
Terrain
1 386 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
14223
Référencée le
05/12/2023
Mise à jour le
12/05/2024
En ligne depuis
5 mois
Réf. CasaGoGo
10548521
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Vente Maison 172m² 9 Pièces à Altorf (67120) - Eckert Immobilier
Vente Maison 172m² 9 Pièces à Altorf (67120) - Eckert Immobilier
Référencée le : 05/12/2023
Mise à jour le : 12/05/2024
Chambre(s)
5
Prix au m²
2 588 €/m²
Terrain
1 386 m²
Surface Carrez
NC
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Altorf , spacieuse maison sur 13.86 ares , env.172m², 9 pièces , jardin, cour, hangar

A Altorf ,
A 2 minutes de Molsheim,
Maison sur 13.86 ares , d'une superficie d'environ 172m² habitables , comprenant :
- Au rez-de-chaussée : 1 entrée , 1 salon / salle à manger , 3 chambres, 1 salle d'eau ( douche, WC, meuble vasque) , 1 séjour avec accès sur cour , 1 chaufferie ( central gaz) , 1 dégagement.
- Au 1er étage : 1 dégagement, 1 salon / salle à manger , 4 chambres , 1 salle de bains (baignoire, vasque) , 1 salle à manger , 1 cuisine équipée ( d'époque), 1 entrée sur terrasse , 1 WC.
Les combles ne sont actuellement pas aménagés.
A l'extérieur, vous pourrez pleinement profiter d'une cour , d'un jardin ( en partie constructible) et d'un hangar .
Fort potentiel pour cet ensemble immobilier !
Des travaux seront à prévoir afin de remettre aux goûts du jour et aux normes cet ensemble immobilier.
DPE: F
PRIX: 445 200€ FAI ( dont 6% ttc honoraires agence charges acquéreur). Prix hors honoraires : 420 000€
CONTACT : ECKERT IMMOBILIER au 03 88 47 27 10
www.eckert-immobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SARL ECKERT IMMOBILIER
Gérant : Guillaume ECKERT
91 rue du Général de Gaulle 67560 ROSHEIM
Téléphone : 03 88 47 27 10
SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 529 414 74000017 – Code APE 6831 Z
Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.
Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX
N°individuel d’identification à la TVA : FR85 529 414 740 000 17
Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 486 €, soit un prix net vendeur de 420 714 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
32 402 €
Coût d'aquisition estimé
477 602 €

Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 714 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
20 034 €
- Taxe communale additionnelle
5 342 €
- Taxe nationale
475 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
445 €
Total
26 296 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 745 €
- Débours
1 360 €
Total
6 105 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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A propos de l'annonce

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Eckert Immobilier
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