Vente Maison 389 000 € Dachstein (67120)
- 115 m²
- 5 Pièce(s)
3 383 €/m²
415 m²
NC
28/02/2024
01/05/2024
2 mois
12774760
NC
3 383 €/m²
415 m²
NC
Maison contemporaine à vendre, 5 pièces - dachstein 67120
A SAISIR ! Située à DACHSTEIN (à 5 min de Molsheim) et proche de la gare ainsi que de toutes les commodités alentours, venez découvrir cette maison 5 pièces à toit plat. Construite en 2010 dans un quartier résidentiel calme et sur un terrain de 4,15 ares, cette maison (mitoyenne d'1 côté) bénéficie d'une superficie habitable de 115,44 m². Elle se compose sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée (avec placards intégrés) qui dessert un séjour avec un poêle à bois et une cuisine ouverte et équipée de 38m². Un cellier de 5m², un WC séparé (lavabo et fenêtre) ainsi qu'une chambre de 11,69m² (avec baignoire sabot et lavabo) complètent le niveau principal : ce qui confère à la maison un rez-de-chaussée de plain-pied. Une grande terrasse exposée Sud est accessible depuis le séjour et la cuisine : elle dispose de plus d'une pergola bioclimatique permettant un gain de confort notable. A l'étage, la maison dispose d'un dégagement lumineux avec la présence d'un skydome ainsi qu'un WC séparé et 3 chambres (de 10,93m², 12,25m² et 12,73m²) dont 2 qui bénéficient chacune d'une salle d'eau contemporaine (1 douche à l'italienne). La chambre parentale dispose également d'un balcon de 7,50m². Le logement n'a pas de grenier ou de combles aménageables puisque l'on se retrouve sur une construction à toit plat. A l'extérieur et en complément de la terrasse, un jardin arboré et clôturé est disponible (284m²) avec un coin potager ainsi que 2 abris de jardin (un en tôle et un en bois, qui pour sa part est isolé, ventilé et bénéficiant d’électricité). ; Les espaces extérieurs sont intégralement aménagés et entretenus. A l'avant de la maison vous retrouverez 2 places de stationnements privatives. La maison n'est pas en copropriété et n'implique aucune charges, le fonctionnement est entièrement individuel. ;Il est à noter qu'aucun travaux n'est à prévoir : le très bon entretien du logement ainsi que son récent rafraîchissement (2018) permettent de se projeter aisément dans cette charmante maison. Vous n'avez plus qu'à venir la découvrir et poser vos valises avec ce coup de cœur !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dachstein que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dachstein enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
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A propos de l'agence
- https://www.demoliere-immo.com
- 1 Rue Mercure
- Dorlisheim - 67120