Vente Appartement 375 000 € Dorlisheim (67120)

  • 96 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Immobiliere Demoliere
Prix au m²
4 010 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA3888
Référencée le
06/11/2022
Mise à jour le
17/05/2024
En ligne depuis
18 mois
Réf. CasaGoGo
3255949
Référencée le : 06/11/2022
Mise à jour le : 17/05/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
4 010 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Appartement à vendre, 5 pièces - molsheim 67120

Offre promotionnelle pour les 2 derniers lots ! APPARTEMENT 5 PIÈCES NEUF - DERNIER ÉTAGE - 110M² AU SOL dans lequel vous pouvez poser vos meubles dès la fin de cette année ! A proximité de Molsheim et à 15 minutes de Strasbourg, dans une future copropriété de seulement 10 lots, cet appartement est situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.Il dispose d'une entrée offrant l'accès sur une belle pièce de vie de plus de 38m² où vous pourrez aménager votre cuisine contemporaine et vous bénéficierez d'un accès sur un balcon de près de 18m² sans vis-à-vis orientée Sud avec vue sur le piémont des Vosges. Trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des wc séparés complètent ce bien.La copropriété disposera des dernières performances énergétiques exigées par la Réglementation thermique 2020 vous garantissant des consommations d'énergies raisonnables, les prestations intérieures seront de qualité avec un chauffage au sol, des volets électriques, de la domotiques et des revêtements de sol que vous pourrez choisir parmi des gammes qualitatives chez nos partenaires Atoodesign et Pompac. Chaque appartement pourra disposer en supplément d'un garage fermé en sous-sol accessible avec l'ascenseur et d'un parking privatif. Le bien est situé dans la commune de Dorlisheim, limitrophe de Molsheim. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire accessibles à pieds et collège à Molsheim à moins de 10 minutes).Côté transports en commun, il y a la gare Dorlisheim à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. On trouve la zone du Trèfle avec son cinéma et ses commerces à quelques minutes à pied du logement.Livraison prévue au troisième trimestre 2024. (début des travaux avril-mai 2023) Envie d'en savoir plus sur cet appartement neuf à vendre ? Prenez contact avec notre équipe.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 20 625 €, soit un prix net vendeur de 354 375 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
28/03/2024
375 000 €
96 m²
-2.60%
06/11/2022
385 000 €
96 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
27 582 €
Coût d'aquisition estimé
402 582 €

Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 354 375 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
16 875 €
- Taxe communale additionnelle
4 500 €
- Taxe nationale
400 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
375 €
Total
22 150 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 072 €
- Débours
1 360 €
Total
5 432 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 18
  • Nb. de vues uniques : 18
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A propos de l'agence

Immobiliere Demoliere