Vente Maison 365 000 € Ernolsheim-Bruche (67120)
- 107 m²
- 4 Pièce(s)
3 420 €/m²
250 m²
NC
VM2818
23/03/2024
18/05/2024
1 mois
12908227
NC
3 420 €/m²
250 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - ernolsheim-bruche 67120
Maisons 4 pièces neuves à ERNOLSHEIM BRUCHE MAISONS 4 PIECES NEUVES D'UNE SURFACE DE 106,72 m² AVEC GARAGE ET 2 PLACES DE PARKING Lotissement LE BREITENWEG, rue des Vergers à ERNOLSHEIM BRUCHE. Idéalement situé sur le flanc d'une colline orientée plein sud, proche de la nature, dans le cadre d'un quartier de standing, nous construisons un ensemble de 4 belles maisons aux prestations haut de gamme. Sur un terrain d'environ 2,5 ares chacune, ces maisons se jouxtent, deux par deux, chacune possédant son propre mur, séparée de sa voisine par un vide d'air. Chaque terrain est cadastré séparément et les raccordements aux réseaux sont individuels. Il n'y a pas de copropriété Au rez-de-jardin entièrement carrelé, la maison s'ouvre sur un vaste espace séjour cuisine orienté plein sud, vers l'intimité du jardin et donnant sur une agréable terrasse. Pour le confort, elle dispose d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC suspendu. Et pour l'aspect pratique, un cellier offre un beau volume destiné au rangement et a la lingerie. Un escalier en bois de style contemporain dessert l'étage. Le dégagement distribue 3 chambres et une salle de bains, très lumineuse, carrelée au sol, équipée d'une baignoire, d'un meuble-vasque avec miroir éclairé, d'un WC suspendu et d'un radiateur sèche-serviettes. Très écologique et particulièrement économe en énergie, s'agissant d'une construction à ossature bois, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-jardin et de radiateurs à l'étage. Un chauffe-eau thermodynamique produit l'eau chaude. Un grand garage et 2 places de parking assurent le stationnement. Livrée clés en mains », prévisionnellement au 4 trimestre 2024, les maisons bénéficient d'une assurance dommage-ouvrage. Les frais de notaire sont réduits.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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