Vente Maison 372 000 € Ernolsheim-Bruche (67120)
- 112 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 321 €/m²
466 m²
NC
184364SO
22/02/2024
17/05/2024
2 mois
12751027
4
3 321 €/m²
466 m²
NC
Ernolsheim-bruche (67120) | maison de 112.00 m² | type 5 | 372000 € | référence: 184364so
SOUS OFFRE D'ACHAT!
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle située dans la paisible commune d'Ernolsheim sur Bruche.
Avec ses 100m² habitables (111m² au sol) sur un terrain de 4,66 ares, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Caractéristiques principales :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d'un cellier attenant, totalisant 40m².
Depuis le séjour, accédez à la terrasse de 15m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Cette terrasse est équipée d'un store, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace ombragé selon vos envies.
Au même niveau, une chambre parentale avec dressing et salle de bain attenante vous assure intimité et confort.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau offrent un espace dédié à la tranquillité de chacun.
Le sous-sol comprend un garage, une buanderie et un espace de rangement, offrant ainsi praticité et fonctionnalité au quotidien.
Dans le jardin, une agréable pergola en bois vous invite à des moments de détente en plein air. Deux places de stationnement sont également disponibles pour votre confort.
Points forts :
Située en impasse, cette maison bénéficie d'un environnement calme et paisible, idéal pour une vie sereine.
Rénovée en 2019, cette propriété vous accueillera rapidement après avoir apporté votre touche personnelle.
La maison est chauffée avec un poêle à granulés au rez-de-chaussée, offrant ainsi une chaleur agréable et économique, complétée par des radiateurs électriques au premier étage.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite !
Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo Consultant Honoraires de 3.33 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT Inscrit au RSAC de STRASBOURG 752 438 275 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ernolsheim-Bruche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ernolsheim-Bruche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 372 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 351 540 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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