Vente Maison 936 000 € Kolbsheim (67120)
- 5 Chambre(s)
NC
705 m²
NC
18005
23/05/2024
08/06/2024
-0.79032258064516 mois
13216528
5
NC
705 m²
NC
Maison - kolbsheim - 304m² - 5 chambres
A KOLBSHEIM- POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE - LOCATION SAISONNIERE OU CLASSIQUE - GITE - BIFAMILLE
Dans une rue calme au coeur du village, maison pleine de charme datant de 1740, bâtie sur un terrain de 7,5 ares et entièrement rénovée entre 2008 et 2011.
Ce bien atypique abrite deux habitations deux entrées individuelles. La première, d'une surface de 214m², s'ouvre sur une entrée qui distribue au rez-de-chaussée une chambre, une cuisine entièrement équipée et disposant d'un coin repas. En contre bas, le salon séjour de 50m² , particulièrement lumineux et disposant d'un magnifique plafond cathédrale et permettant l'accès à deux terrasses dont l'une est couvertes et dessert le jardin.
Au premier niveau, le dégagement distribue deux chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et wc ainsi qu'un espace buanderie.
Le deuxième et dernier niveau est entièrement dédié à la suite parentale avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau privative avec wc.
La seconde partie du bien, d'une surface de 90m² , constitue un logement entièrement indépendant et très lumineux, bénéficiant d'une exposition plein sud. Il s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une pièce de vie composée d'un salon séjour avec un accès sur une terrasse sans vis à vis, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau avec wc et d'un espace buanderie. Une mezzanine permet d'installer un bel espace bureau. Pour finir, sur le demi niveau supérieur, la chambre donne accès à une salle de bain privative. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES:
- Poêle à bois dans le salon.
- Triple vitrage.
- Entièrement isolé.
- Climatisation dans la suite parentale. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Kolbsheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Kolbsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Kolbsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 936 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 893 880 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.christelleclauss.com
- 46 Avenue De Genève
- Annecy - 74000