Vente Maison 299 000 € Molsheim (67120)
- 126 m²
- 5 Pièce(s)
2 373 €/m²
187 m²
NC
8502-BRINGS
27/04/2024
11/05/2024
15 jour
13066441
NC
2 373 €/m²
187 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - molsheim 67120
Maxime GEYER Immobilier, vous propose en exclusivité sur la commune de Ergersheim, cette maison 4-5 pièces pleine de charmes de 126 m² située sur une parcelle de 187 m². Vous accèderez à la propriété par un portail en aluminium qui donne sur une cour béton revêtue d'un gazon synthétique. Elle dispose également d'un garage avec porte motorisée, une grande terrasse dallée avec un coin salon de jardin abrité sous la dépendance pour un peu d'ombre en été. L'espace extérieur, très intimiste, ne comporte aucun vis à vis. La dépendance quant à elle fait 80 m² au sol sur 2 niveaux, peut être aménagée. La maison comprend au RDC surélevé : - Une entrée avec coin rangement, - Un WC avec lave-main, - Un salon-séjour de 30,75 m², - Une cuisine équipée de 8,88 m² ouverte sur une véranda de 5,8 m² avec un accès vers l'extérieur, A l'étage inférieur ( hauteur sous plafond de 1m90 ) : - Un espace salle de jeux de 37,25 m² - Une buanderie A l'étage supérieur : - Un dégagement, - Trois chambres de 14,5 ; 9,9 et 9,35 m², - Une salle d'eau de 4,47 m² avec simple vasque et sèche-serviettes. Le grenier est isolé par le sol et dispose d'un plancher en OSB. ;La toiture est équipée d'un pare vapeur. Le chauffage s'effectue par l'intermédiaire de radiateurs électriques. Un ballon électrique assure la chauffe de l'eau. La facture d'électricité annuelle pour 5 personnes est de 1860 euros. La maison bénéficie d'une isolation extérieure. DPE : D GES : C La taxe foncière est de 560 euros. Le mot de votre agent : Pour vos enfants les écoles maternelles et primaires se situent à 250 m, les collègues et lycées sont à Molsheim. Une crèche et un périscolaire pourront accueillir vos enfants. La gare de Molsheim est située à 4,8 km, accessible par la piste cyclable. L'aéroport est à 11 km. Une visite virtuelle et une vidéo immobilière sont disponibles. N'hésitez pas à me contacter sur mon portable, même le weekend et jour férié.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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