Vente Maison 395 000 € Molsheim (67120)
- 142 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 782 €/m²
617 m²
NC
1941-23
24/11/2023
03/06/2024
-6.4913978494624 mois
10180219
4
2 782 €/m²
617 m²
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Maison molsheim 5 pièces 142 m²
Votre Cabinet IPM Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison située à Molsheim d’une superficie de 142 m² habitables bâtie sur une parcelle de 6,17 ares.
Ce bien se compose au rez de chaussée, d’une entrée, d’une cuisine de 23 m² avec terrasse attenante au calme avec magnifique vue dégagée, d’un séjour de 35 m², de 2 chambres de 15 et 17 m², d’une salle de bain et d’un WC séparé.
A l’étage un dégagement, 2 belles chambres de 11 et 15 m² et une salle d’eau avec wc.
Des combles complètent ce niveau. La maison dispose d’un grand sous-sol avec garage, pièces de rangement, chaufferie et buanderie. La maison dispose également d’un appartement type 2 pièces à rénover (électricité et sanitaire) avec compteur électricité indépendant et entrée indépendante. (entrée, salle de bain, cuisine, WC et deux pièces).
A l’extérieur, une cour et un garage. Petit espace vert (entretien simple)
Cette charmante maison est en très bon état. Fenêtres double vitrage PVC partout, chauffage au gaz à condensation (2021). Le bien a été entièrement rénové en 2015. Maison actuellement louée 1250 euros / mois – Libre d’occupants courant 2024 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Molsheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Molsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Molsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Molsheim (67120), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 404 323 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 81 874 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 650 €, et celle la plus chère, qui est de 431 524 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.ipm-immobilier.com
- 130 Rue Du Général Gouraud
- Obernai - 67210