Vente Maison 676 000 € Molsheim (67120)
- 236 m²
- 9 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 864 €/m²
1 431 m²
236 m²
01/02/2024
11/05/2024
3 mois
12431853
6
2 864 €/m²
1 431 m²
236 m²
Maison d'architecte de 236 m² sur un terrain arboré de 14 ares env.
En Exclusivité !!! A Traenheim, 10 min de Molsheim et 5 min de Marlenheim, à proximité des chemins de promenades.
Située au calme, dans une impasse, maison d'architecte très lumineuse de 236 m² offrant de beaux volumes, elle se compose au rdc d'une entrée avec vestiaire, d'un bureau avec placards, d'une cuisine équipée avec îlot central ouverte sur salon/séjour qui donne accès à une grande terrasse bien exposée et au jardin, un cellier et un wc.
A l'étage un grand palier avec rangements dessert 5 chambres dont plusieurs avec placards, un wc, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'une buanderie.
Sous-sol total avec caves, atelier, salle de sport, cave à vins et 2 doubles garages.
Nos coups de coeur sur la maison :
- Terrain piscinable sans vis à vis
- Terrasse en bois de 70m² avec pergola bioclimatique et vue imprenable sur les vignes
- Arrosage automatique avec récupération d'eau de pluie
- Chauffage par chaudière à granulés ( 1500€/an )
- Peut convenir à une profession libérale
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Molsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Molsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 676 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 642 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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