Vente Maison 261 250 € Barembach (67130)
- 150 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 742 €/m²
1 707 m²
NC
172
29/01/2024
15/05/2024
3 mois
12337020
5
1 742 €/m²
1 707 m²
NC
Barembach, au fond d'une impasse, très grande maison individ
Voici cette maison individuelle bâtie traditionnellement en 1966 sur un terrain de 17.07 ares, située au fond d'une impasse, très au calme. Sur deux niveaux et un sous-sol, cette maison dispose de beaux volumes, de cinq chambres pour une surface d'environ 150 m2. Au rez-de-chaussée, cuisine équipée ouverte sur séjour, trois chambres, une sallle d'eau, un toilette séparé puis une véranda ajoutée en 2011. Cette véranda vous permet d'accéder à votre verger à l'arrière de la propriété. A l'étage, une jolie et spacieuse mezzanine, deux chambres de belle taille, dont une avec un grand placard, une salle de bain puis plusieurs petits espaces greniers vous permettant du rangement. Au sous-sol, vous disposez d'un garage pour un véhicule avec porte électrique, d'une grande buanderie avec un accès ectérieur, d'une grande pièce de rangement et d'un atelier. Aussi, vous trouverez un second garage attenant à la maison, d'une surface de 41 m2 environ (4.60 m x 9 m), avec électricité. Cet espace fera le bonheur des bricoleurs ou des personnes en recherche d'un lieu de stockage. La maison est chauffée par une chaudière fuel puis par un poêle à pellets installé en 2016, utilisé deux hivers uniquement. La charpente et couverture sont en bon état, la maison est bien raccordée à l'assainissement collecif. Des travaux ont été régulièrement entrepris ces dernières annnées: l'installation des doubles vitrages, l'isolation de la toiture, le changement du tableau électrique, le ravalememt de la façade, la mise en place d'une clôture, entre autres. Les extérieurs sont très agréables, dans l'ensemble assez plats, vous disposez d'un vaste espace à l'avant, pouvant être aménagé en potager puis à l'arrière, côté Sud, vous bénéficiez d'un joli verger. Les volumes de cette maison sont très généreux et très agréables, la situation géographique est idéale, au calme, sans passage et proche des commerces, vous serez en quelques minutes à pied à Schirmeck. Cette maison est saine et a été régulièrement entretenue, un simple rafraichissement sera nécessaire afin de rendre les prestations plus actuelles et à votre goût. Votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3380 EUR et 4620 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 11250 EUR. Prix hors honoraires : 250000 EUR Consulter nos tarifs Toutes nos annonces ici L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barembach que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barembach enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 261 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 246 881 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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