Vente Maison 192 600 € Barembach (67130)
- 76 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 534 €/m²
1 393 m²
NC
214
12/04/2024
15/05/2024
1 mois
12999543
2
2 534 €/m²
1 393 m²
NC
Sur les hauteurs, en impasse et en bordure de forêt, jolie m
Sur les hauteurs du village, dernière propriété avant les chemins de forêt, cette ancienne maison de village possède une situation privilégiée. Bâtie en pierres au début des années 1900, cette maison propose une surface de 76 m2 environ. Au rez-de-chaussée tout d'abord, se trouvent la cuisine, une généreuse pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et toilette. A l'étage se trouve un espace d'environ 22 m2 comprenant une chambre et une salle d'eau, accessible par une entrée indépendante. Différents projets s'offrent à vous, tels que l'aménagement en un studio, un bureau pour une profession libérale ou un atelier par exemple. Cet espace est également communiquant avec le rez-de-chaussée par l'intérieur, il peut être entièrement attribué au rez-de-chaussée afin d'obtenir deux chambres. Le chauffage fonctionne principalement par un poêle à bois dans la pièce de vie. Des prises sont prévues pour installer des convecteurs électriques. Ce bien est en bon état général, des travaux ont eu lieu durant les années 1990 puis régulièrement entretenu jusqu'à ce jour. La charpente et la couverture sont en bon état, la maison dispose d'une isolation et des doubles vitrages. Aussi, vous disposez d'un sous-sol vous permettant de stocker, d'y créer un atelier ou même d'y garer un petit véhicule. Vous disposez également d'un vaste espace dans les combles. A l'extérieur, un joli espace exposé Est vous permettra de profiter de cette agréable vue sur le village et les chemins de forêt et de cette situation très calme. Puis, en face de la propriété, vous disposez également d'une terrasse, d'un espace vert aménagé d'arbres fruitiers et d'arbustes fleuris, idéal pour installer votre potager. Jolie petite maison avec une situation idéale sans travaux majeur, lancez-vous ! Votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 609 EUR et 825 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 12600 EUR. Prix hors honoraires : 180000 EUR Consulter nos tarifs Toutes nos annonces ici L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.82% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 192 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 180 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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