Vente Maison 243 800 € Lutzelhouse (67130)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
2 367 €/m²
644 m²
NC
31/08/2023
20/05/2024
8 mois
7432901
NC
2 367 €/m²
644 m²
NC
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - lutzelhouse 67130
Nouveauté en exclusivité ! Située à LUTZELHOUSE (15 min de Molsheim) et proche de la gare ainsi que des commodités alentours, venez découvrir cette charmante maison plain-pied avec un fort potentiel. Construite en 1974 sur les hauteurs de Lutzelhouse sur une parcelle de 6,44 ares, cette maison individuelle 5 pièces bénéficie d'une superficie habitable totale de 103 m². Elle se compose de la façon suivante : Sur le niveau principal de plain-pied, une entrée dessert un lumineux séjour de 22 m² avec un accès au balcon avec superbe vue. Une cuisine aménagée indépendante, deux chambres en enfilades ainsi qu'une pièce annexe, une salle d'eau et un WC séparé complètent le niveau. Un grenier (non aménageable) est accessible depuis le dégagement dans l'entrée. Au sous-sol, on retrouve une partie habitable composée d'un salon d'été (Vinstub) ainsi qu'une chambre complémentaire. De plus, une cave complète ce niveau. A l'extérieur, la maison bénéficie de 2 garages, l'un étant accessible avec un véhicule, le second n'étant disponible que pour un espace de stockage. Une cour intérieure entièrement pavée se situe à l'avant de la maison (avec portail électrique) tandis qu'un second espace extérieur aménagé se trouve à l'arrière de la propriété : ce dernier fait office de terrasse et ne disposant d'aucun vis-à-vis. Un accès au jardin est également disponible depuis la terrasse, ou l'on y retrouve un abri de jardin complémentaire en bois. L'ensemble des extérieurs sont aménagés et arborés. Superbe vue dégagée sur les montagnes de la Vallée de la Bruche ainsi que le reste du village en contre-bas. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour une remise au goût du jour. Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Venez découvrir cette charmante maison qui bénéficie d'un très beau potentiel ! Disponible dès à présent, n'hésitez pas à venir la visiter ! ;
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Lutzelhouse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.62% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 243 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 228 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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A propos de l'agence
- https://www.demoliere-immo.com
- 1 Rue Mercure
- Dorlisheim - 67120