Vente Maison 129 470 € Russ (67130)
- 115 m²
- 7 Pièce(s)
1 125 €/m²
375 m²
NC
02/05/2024
17/05/2024
15 jour
13088821
NC
1 125 €/m²
375 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 7 pièces - russ 67130
Découvrez cette maison de village située à Russ, d'une surface habitable de 115 m² sur un terrain de 3,75 ares. Avec ses deux entrées indépendantes, cette résidence se divise en deux appartements distincts : Le premier appartement, d'une superficie de 69,60 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une chambre et un WC séparé. À l'étage, un pallier dessert une salle d'eau et deux autres chambres. Le second appartement, d'une surface de 45,40 m², dispose d'un hall d'entrée indépendant menant à une cuisine, un séjour, une chambre et un WC séparé. La configuration flexible de cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend une cave, une buanderie, un atelier et un garage pour une voiture, ainsi qu'un abri multi-usage attenant à la maison. Chauffée par des fourneaux à bois, cette maison nécessite une mise en conformité de son système d'assainissement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, avec la possibilité de bénéficier de subventions de l'ANAH pour les personnes éligibles. Avec son beau potentiel et sa proximité avec les commodités, cette maison représente une belle opportunité pour divers profils d'acquéreurs. Taxe foncière : 550€ N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour réaliser une visite, vous pouvez d'ores et déjà consulter la visite virtuelle sur notre site.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Russ que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Russ enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 470 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 121 378 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.demoliere-immo.com
- 1 Rue Mercure
- Dorlisheim - 67120