Vente Maison 339 625 € Schirmeck (67130)
- 115 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 953 €/m²
1 044 m²
NC
205
03/03/2024
11/05/2024
2 mois
12798474
4
2 953 €/m²
1 044 m²
NC
Sur les hauteurs de schirmeck, quartier calme, très belle ma
Sur les hauteurs de Schirmeck, au sein d'un quartier calme et résidentiel, découvrez cette merveille ! Cette maison individuelle est bâtie, en 2004, sur un terrain de 10.44 ares. Agencée en demi-niveaux, elle vous propose une surface habitable de 115 m2. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, un toilette. Depuis ce grand espace de plus de 45 m2, vous pouvez accéder directement à l'extérieur puis à votre véranda de 30 m2 environ. Cette véranda a été installée en 2012 et accueille un spa, installé en 2022. Vous pourrez également accéder directement à vos espaces verts plats et arborés, essentiellement exposés Est - Sud/Est. Au demi-niveau supérieur se trouve une chambre, une salle d'eau équipée puis un toilette. Puis, à l'étage, retrouvez trois généreuses chambres et une salle de bain équipée. Au sous-sol, un garage carrelé avec porte sectionnelle, pouvant accueillir deux véhicules. Puis, au niveau inférieur, une buanderie, deux belles pièces de 18 m2 et 14 m2 avec point d'eau et une cave à vin. Le chauffage fonctionne par une chaudière au gaz de ville puis par une cheminée bois installée dans la pièce de vie. Cette très agréable maison est isolée (murs, toit et plafond du sous-sol) et parfaitement entretenue. Lumineuse, idéalement agencée et très fonctionnelle, elle vous séduira par ses prestations et son emplacement dans ce seteur très plébiscité et à seulement quelques minutes des commodités et transport de Schirmeck. Votre contact : Aline Leboube au 06.70.70.68.67 DPE NOUVELLE VERSION Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290 EUR et 1780 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien et exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires soit 14625 EUR. Prix hors honoraires : 325000 EUR Consulter nos tarifs Toutes nos annonces ici L'agence ALINE immo' ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Schirmeck enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 339 625 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 320 946 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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