Vente Maison 189 000 € Wisches (67130)
- 130 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 454 €/m²
NC
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VM666-CFIMMO2
18/03/2024
06/06/2024
-2.8182795698925 mois
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1 454 €/m²
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Maison 130m² 4p wisches
Sous compromis : SOUS COMPROMIS !
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Fanny CLAUSS : 06.42.18.84.04
AGENCE MUTZIGEn exclusivité !
A SAISIR : MAISON 4 PIÈCES 130M² A WISCHES SUR 4.12 ARES DE TERRAIN AVEC JARDIN.
Nous vous proposons cette charmante maison sur les hauteurs avec vue sur les montagnes.
3 possibilités de chauffage :
Pompe à chaleur neuve de moins d’un an
Poêle à bois
Poêle à granulés
La maison est sur deux niveaux. Elle se compose comme suit : (plan sur les photos)
Au rez-de-chaussée :
Une entrée qui mène à un salon lumineux, un poêle à bois apporte une chaleur naturel et agréable.
Nous trouvons une cuisine semi-ouverte sur le salon avec un bar.
Un couloir permet de se rendre aux toilettes fermées et à une salle d’eau.
Au fond du couloir, il y a un accès au garage de plain-pied.
Au premier étage :
Un escalier nous emmène à un dégagement avec un cagibi.
Une première chambre spacieuse d’environ 15m² avec vue sur les montagnes.
Nous trouvons une salle de bain et une seconde chambre d’environ 14m².
Au fond du couloir, une véranda avec vue sur toute les montagnes et un poêle à granulés.
La véranda peut être utilisée en salon mais également être aménagée en chambre parentale. Un accès à une terrasse se fait par le premier étage et par l’extérieur également.
On accède à un jardin avec une vue panoramique, quelques escaliers permette d’y accéder.
Sous les combles, actuellement un petit escalier permet d’accéder à une chambre d’ami mais peut surtout être utilisée pour ranger et stocker.
La toiture est isolée par le plafond, les murs et le plancher bas. Les fenêtres sont en double vitrages
Chauffe-eau de moins de 3 ans
Chauffage type PAC de moins de 1 an
Pas de gaz
Pas d’amiante
Garage et places de stationnement extérieurs Côté positif :
– Une vue à couper le souffle
– Des pièces lumineuses et spacieuses
– Une pompe à chaleur neuve et un DPE en D !
– Proche de tous les commerces à pied
et bien d’autres
Côté à améliorer :
– Donner un coup de modernité à la salle d’eau par exemple
– Réorganiser l’électricité pour être pleinement dans les normes
– Rénover la terrasse (la dernière photo vous donnera une idée)
Prix : 189 000€ FAI
Fanny Clauss : 06.42.18.84.04
Honoraires inclus de 5.59% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires Votre conseiller CFIMMO : Fanny CLAUSS – Tél. 0642188404 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949582894 RCP ACI25710
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Wisches ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wisches que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wisches enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 177 188 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Wisches (67130), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 135 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 80 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 109 000 €, et celle la plus chère, qui est de 189 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 1
- Nb. de clics uniques : 1
A propos de l'agence
- https://www.cfimmo.fr
- 17 Avenue De La Paix - Simone Veil
- Strasbourg - 67000