Vente Appartement 299 000 € Barr (67140)
- 135 m²
- 5 Pièce(s)
2 218 €/m²
NC
NC
VA2371
24/04/2024
14/05/2024
20 jour
13050704
NC
2 218 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 5 pièces - barr 67140
À Barr, à quelques minutes d'Obernai, au cœur de la ville et à proximité des commerces et des infrastructures pour les enfants, nous vous invitons à découvrir et à tomber sous le charme de ce magnifique triplex, offrant un compromis parfait entre maison et appartement. Ce bien a été entièrement rénové il y a moins de 3 ans et bénéficie de prestations de qualité. Au premier étage, vous trouverez une entrée individuelle donnant sur un palier qui mène à un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée (électroménagers HG). Vous y trouverez également un cellier avec chaudière, une chambre, une salle d'eau spacieuse avec WC et un emplacement pour la machine à laver, ainsi qu'une pièce de rangement pour les vestes et les chaussures, par exemple. Au deuxième étage, un palier mezzanine, actuellement utilisé comme bureau, dessert deux chambres adjacentes et une salle de bains avec WC. Un troisième escalier mène à une pièce mansardée vitrée, pouvant être utilisée comme salle de jeux, bureau ou chambre d'amis. Vous aurez également accès à une caractéristique exceptionnelle en plein centre-ville de Barr : une terrasse sur le toit d'environ 9m2, avec électricité et eau, offrant une vue imprenable sur les vignes de Barr et vous permettant de profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien comprend également une place de parking privée dans une cour, ainsi qu'une cave fermée. Il n'y a pas de charges de copropriété et aucuns travaux à prévoir. Les prestations sont de qualité et le bien est en excellent état. N'attendez pas, venez le découvrir rapidement !Alice Blondel :Hi hi
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barr que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barr enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 282 555 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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