Vente Appartement 251 090 € Barr (67140)
- 185 m²
- 2 Chambre(s)
1 357 €/m²
NC
185 m²
291/2023
23/09/2023
04/06/2024
8 mois
8084483
2
1 357 €/m²
NC
185 m²
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Appartement - 185 m² - barr
COUP DE COEUR - TRES BEAU TRIPLEX - TERRASSE - CLIMATISATION
LIENHARD IMMO vous propose à la vente ce très bel appartement Triplex d'une surface de 170m2 au sol et 140 habitable situé en plein coeur de la commune de Barr. L'appartement se situe dans une petite copropriété au calme.
Il se compose ainsi :
-Au Rez de chaussée vous y trouverez une belle et spacieuse entrée avec dégagement et placard ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau.
-Au 1er étage :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie salon et salle à manger donnant accès sur la terrasse extérieure.
Sur le même étage se trouve également une grande salle de bain ainsi qu'un WC indépendant avec lave main.
-A l'étage : Très belle Mezzanine lumineuse, 2 chambres dont une très très grande pouvant être transformée en 2 chambres.
- A l’extérieur : une belle terrasse avec une vue dégagée
Pompe à chaleur + clim réversible air/air avec ballon thermodynamique. Poêle à granulés.
Très belle rénovation effectuée.
A Proximité de tous commerce et commodités.
DPE C Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 6 usages(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)entre 1410€ et 1970€ indexés au 1er janvier 2021( abonnement compris).
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente 251 090€ les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Pour une visite contacter DELEMER Arnold 06.22.87.32.94 LIENHARD IMMO RSAC 948057351 185 m² 3 pièces - 63,60 m² 3 pièces - 72,85 m²
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Barr ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barr que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barr enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 251 090 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 237 280 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lienhardimmo.fr
- 2 Rue Du Général De Gaulle
- La Wantzenau - 67610