Vente Maison 590 000 € Barr (67140)
- 367 m²
- 13 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 608 €/m²
NC
367 m²
557662
11/03/2024
16/05/2024
2 mois
12831891
5
1 608 €/m²
NC
367 m²
A vendre maison de colombage 367 m² à barr 590 000 €
Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier unique, empreint de charme alsacien, au centre de BARR. Il se compose d'une majestueuse maison de ville et ses annexes à colombages sur 3 étages, offrant un potentiel inégalé sur près de 800 m2 !
Isolation réalisée des murs et plafond Rez-de-chaussée : Un Magasin aux Possibilités Infinies
• Superficie totale de 126 m2 dont un magasin avec salle pour la petite restauration, un espace laboratoire et un espace cuisson, une salle d’eau avec toilettes.
• Anciennement boulangerie, ce local commercial s'adaptera à toutes activités.
• Four à pain restant en place.
Premier Étage : Appartement de Caractère
• 4 pièces, dont deux chambres spacieuses
• Cuisine à équiper selon vos envies,
• Séjour chaleureux et lumineux avec sa cheminée,
• Salle de bain, WC séparé
• Surface habitable de 112,7 m2
Deuxième Étage : Charmant Appartement Familial
• 5 pièces, dont 3 chambres accueillantes
• Cuisine fonctionnelle, • Séjour lumineux,
• Salle d'eau avec douche, WC séparé
• Grenier aménageable de 140 m2, hauteur sous faitière de 3,8 m
• Surface totale de 251,9 m2, dont 111,9 m2 habitable
Troisième Étage : Grenier Spacieux
• 100 m2 au sol, aménageables selon vos projets
Deuxième Bâtiment : Potentiel Inexploré
• Rez-de-chaussée avec four de l'ancienne boulangerie, laboratoire avec sanitaires, caveau
• Combles aménageables d'environ 110 m2
Cour Intérieure : Espace Convivial et Festif
• Surface couverte d'environ 60 m2
• Accès par une grande porte de garage (accessible pour une voiture de ville)
• Salle de réception avec son espace cuisine
• Four à bois pour des moments festifs inoubliables
Cette propriété exceptionnelle est une opportunité rare sur le marché. Offrez vous le privilège de posséder un morceau d'histoire alsacienne, avec des espaces flexibles pour concrétiser vos projets résidentiels ou commerciaux. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre ce lieu hors du commun.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent GUERRERO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 034 186 Greffe de STRASBOURG) 06 17 35 66 26 https://www.optimhome.com/conseillers/l.guerrero (réf. 557662 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Barr que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Barr enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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