Vente Appartement 116 600 € Le Hohwald (67140)

  • 48 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Enyo & Gaia
Prix au m²
2 407 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VA2500
Référencée le
28/03/2023
Mise à jour le
10/05/2024
En ligne depuis
13 mois
Réf. CasaGoGo
3742541
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Vente Appartement 48m² 3 Pièces à Le Hohwald (67140) - Enyo & Gaia
Vente Appartement 48m² 3 Pièces à Le Hohwald (67140) - Enyo & Gaia
Référencée le : 28/03/2023
Mise à jour le : 10/05/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
2 407 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - le hohwald 67140

En exclusivité ! 41 rue Principale 67140 LE HOHWALD Enyo & Gaïa, Addict Immobilier et Immobilier Conseil vous proposent des appartements entièrement meublés dans un ensemble immobilier dénommé "Les Terrasses du Hohwald". Au cœur du massif du Hohwald, ce lieu exceptionnel qui possède un patrimoine naturel riche et varié, venez découvrir ces lots d'habitation nichés entre hameaux et forêts. En profitant des 54,77 ares de terrain commun, de la piscine extérieure commune chauffée et du sauna vous apprécierez le paysage silencieux et gorgé de verdure. Nous vous proposons aujourd’hui, cet appartement 3 pièces en duplex de 48,45m² situé au niveau -1 avec ascenseur. Le logement est composé d'une entrée avec escalier, d'une pièce de vie avec kitchenette équipée, télévision, lit, canapé, table et chaises donnant sur une première terrasse exposé Sud de 18m², et d'un WC indépendant. A l'étage, vous y trouverez deux chambres, une salle de bain, un WC et une seconde terrasse de 6m². Des places de parking et des garages sont proposés en sus, aux prix respectifs de 3.500€ et 8.000€. Les premiers venus seront les premiers servis ! Chauffage individuel électrique. Retrouvez l'ensemble des lots, sur notre site internet : www.enyogaia-immo.fr Contactez Mme BODIN Emilie au 06 70 65 06 39 ou par mail : emilie@enyogaia-immo.fr AGENCE ENYO & GAIA 42 avenue des Vosges 67000 Strasbourg 03.67.10.34.24

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 288 €, soit un prix net vendeur de 109 313 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/09/2023
116 600 €
48 m²
-17.29%
24/07/2023
140 980 €
48 m²
-4.52%
28/03/2023
147 660 €
48 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
9 842 €
Coût d'aquisition estimé
126 442 €

Les frais de notaire représentent environ 8.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 116 600 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 109 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 247 €
- Taxe communale additionnelle
1 399 €
- Taxe nationale
124 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
117 €
Total
6 887 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 595 €
- Débours
1 360 €
Total
2 955 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 13
  • Nb. de vues uniques : 13
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A propos de l'agence

Enyo & Gaia
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