Vente Maison 99 000 € Daubensand (67150)
- 125 m²
- 5 Pièce(s)
794 €/m²
NC
NC
3850-CFIMMO2
21/12/2022
22/05/2024
-17.854838709677 mois
3403053
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794 €/m²
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Daubensand-grange-a-renover
EN EXCLUSIVITÉ !
Prox Benfeld, à Daubensand, Magnifique grange à rénover, sur un terrain de 4 ares exposition sud, située dans un écrin de verdure au calme, avec un environnement préservé, Strasbourg (40 mn) Colmar (45 mn), possibilité de faire un Gîte à proximité d’Europa Park à 20 mn
Toutes commodités à moins de 10 mn (médecins, boulangers, commerces, structures scolaires…)
Très belle opportunité à saisir pour cette grange de village en briques, avec une charpente à l’ancienne.
Le bien est vendu avec toutes les Viabilités, elle vous permettra de développer une surface habitable de 125 m2 à 155 M2.
Etudes et plans d’aménagement à votre disposition, sachant que ce projet est libre d’architecte. Ces plans proposent 2 niveaux + 1 niveau combles possible.
Au Rdc : Cave, Garage, Cuisine d’été ou espaces invités
Au 1er : Pièce de vie avec sa cuisine 47m2, 2 Chambres en demi-niveau, SDB
Combles possibilités de 2 autres chambres + SDB
Jardin bucolique de 270 m2 décoré d’un bassin d’agrément éventuellement piscinable.
Pas de DPE, pas de système de chauffage actuellement
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cfimmo2/honoraires Votre conseiller CFIMMO : Cathy BEYER – Tél. 0636743861 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 819365107 RCP 78036029
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Daubensand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Daubensand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Daubensand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.72% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 99 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 90 090 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.cfimmo.fr
- 17 Avenue De La Paix - Simone Veil
- Strasbourg - 67000