Vente Appartement 129 000 € Erstein (67150)
- 44 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 903 €/m²
NC
44 m²
6147
24/03/2024
15/05/2024
1 mois
12912605
1
2 903 €/m²
NC
44 m²
Erstein - t2 - 44m2 - attique, terrasse et stationnement
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PBH IMMO
Pour Investisseurs ou primo-accédants.
Venez visiter ce lumineux T2 de 44.44 m2, en attique et sans aucune mansarde, au 3ème et dernier étage avec ascenseur, au sein de la commune de Erstein. Stationnement sécurisé en sous-sol compris dans le bien à vendre.
* DESCRIPTIF *
Le bien est libre de toute location.
Le bien est composé d'une entrée avec placards de rangement, un séjour/cuisine donnant sur une très belle terrasse de 14m2, une chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Le bien bénéficie de plusieurs rangements dans les différentes pièces. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques à commande individuelle. Un parking sécurisé complète ce bien au sous-sol de l'immeuble, également accessible en ascenseur.
La construction de 2007 répond aux critères d'isolation et performances énergétiques de la Réglementation Thermique de 2005. Vous serez agréablement surpris.e par le calme de cette résidence, située à proximité de la nature - avec les différents bras du canal de l'Ill passant à l'arrière de la résidence -tout en ayant les commodités nécessaires accessibles à pieds comme : boulangerie, supermarché, coiffeur, restaurants, médiathèque, écoles ... À noter également que le bien se situe au pied de l'IFSI - Institut de Formation en Soins Infirmiers d'Erstein.
* COPROPRIÉTÉ *
Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 95 lots habitables. Charges de copropriété : 1353€/an, soit 113€/mois pour l'ensemble des charges communes, hors électricité. Aucune procédure en cours.
* REMARQUES *
L'estimation de coûts annuels d'énergies compris entre 520€ - 750€/an cités plus bas est un estimatif des coûts à prévoir à l'année pour l'électricité (chauffage, eau chaude sanitaire et consommable). Egalement, les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs pour limiter leurs frais de notaire.
* QUI CONTACTER *
Vous avez d'autres questions ? Vous souhaitez faire une visite ? N'hésitez pas à contacter dès maintenant, Bastien CUENOT, Agent commercial indépendant pour PBH IMMO, au 06 78 31 62 50 ou sur . RSAC 811 805 175 - EI Bastien Cuenot - déclaré au Greffe du Tribunal de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 13 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Erstein ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Erstein que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Erstein enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 129 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 120 938 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Erstein (67150), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 121 743 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 29 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 103 550 €, et celle la plus chère, qui est de 133 350 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
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