Vente Appartement 208 000 € Erstein (67150)
- 81 m²
- 3 Pièce(s)
2 568 €/m²
NC
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27/04/2024
08/05/2024
12 jour
13067147
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2 568 €/m²
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Appartement 81m2 - erstein
Ne ratez pas l'occasion de venir découvrir ce superbe appartement T3 d'une surface de 81 m2 (101m2 au sol), proche du centre-ville. Supermarché, boulangerie, médiathèque, espaces verts et parc de jeux pour enfants sont accessibles à quelques mètres à pied de la copropriété. Situé au calme au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, datant de 2007. Une fois entré, on découvre un grand espace salon-séjour de 30 m2 très lumineux, ainsi qu'une belle cuisine ouverte équipée d'électroménagers récents. Un grand dégagement avec un espace buanderie vous conduira sur un WC séparé, une première chambre de 14 m2, une suite parentale de 15 m2, pour terminer sur une salle d'eau. Un garage et une cave complètent ce bien. Un second garage pourra être ajouté en supplément si besoin. Plusieurs places de stationnement au sein de la copropriété, rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite et système de caméra de surveillance extérieur. Cet appartement ne dispose pas de terrasse/balcon. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2027 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 208 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime WOLLENBURGER, Tél. : 0673974842, E-mail : maxime.wollenburger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 925306102
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Erstein que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Erstein enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.75% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 208 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 195 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Erstein (67150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 237 629 € et son prix moyen au m² est de 3 388 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 000 €, et celle la plus chère, qui est de 274 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 388 €/m², et la plus chère, qui est de 3 388 €/m².
A propos de l'annonce
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