Vente Appartement 144 400 € Erstein (67150)
- 83 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 740 €/m²
NC
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67-24-000578
13/04/2024
27/04/2024
21 jour
13005715
3
1 740 €/m²
NC
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Appartement/ offre 67-24-000578
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
3F GRAND EST VEND à ERSTEIN (67150)
A vendre en exclusivité à Erstein, 19 rue des Sheds dans une résidence de 2007, grand T4 de 83,84 m² au RDC, comprenant balcon de 16 m², entrée, cuisine séparée, séjour, 3 chambres avec placards intégrés, SDB, WC. Cave.
Prix : 144400 € - Honoraires A charge vendeur
Un box en sous-sol au prix de 10.000 € en sus du prix de vente, complète cette offre.
Classe énergie C 98KWh/m².an - Classe climat C 17kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage habituel : entre 730 € et 1030 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf. A042L-0703 Lot n° 303.
Copropriété de 197 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1398 €/an.
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur
Délais de remise des offres prioritaires** : 1 mois à compter du 14/04/24.
Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen
*Offre et prix soumis à condition de ressources
**Conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Erstein que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Erstein enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 144 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 135 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Erstein (67150), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 239 233 € et son prix moyen au m² est de 3 388 €/m².
L'écart de prix est de 66 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 000 €, et celle la plus chère, qui est de 274 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 388 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 3 388 €/m².
A propos de l'annonce
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