Vente Maison 379 000 € Erstein (67150)
- 193 m²
- 8 Pièce(s)
1 964 €/m²
483 m²
NC
VM4534
25/08/2023
02/06/2024
9 mois
7320303
NC
1 964 €/m²
483 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Maison individuelle à vendre, 8 pièces - erstein 67150
Erstein, très au calme et proche du centre ville ! Très belle et spacieuse maison de caractère des années 1930. D'une superficie de 193m² habitables / 8 pièces (plus 80m² de combles aménageables) sur un beau terrain clos et arboré de 4, 83 ares. Au RDC, une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau , deux Wc, un lumineux salon / séjour, une salle à manger et une cuisine équipée indépendante. Au 1er étage, 4 grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec Wc. Au dernier étage, des combles de ;80m² env. (plateau brut / volume de rangement- stockage (ou potentiel supplémentaire d’aménagement). Au sous-sol, une cave de 2 pièces dont une chaufferie, En complément attenant à la maison, une dépendance de 50m² env. sur 2 étages, ;ainsi qu'un double carport. A l'extérieur, une cour pavée ainsi qu'un espace vert. Chauffage gaz de ville , double vitrage Pvc Pourra convenir à un usage personnel et/ou professionnel (libérale),mais pourra également se scinder en plusieurs logements (copropriété / investissement). Des travaux de rafraîchissement / rénovation seront à prévoir.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Erstein que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Erstein enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 379 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 358 155 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Erstein (67150), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 419 260 € et son prix moyen au m² est de 2 254 €/m².
L'écart de prix est de 225 800 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 336 000 €, et celle la plus chère, qui est de 561 800 €.
L'écart du prix au m² est de 2 254 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 254 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 16
- Nb. de vues uniques : 16
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.immosurmesure.fr
- 31 Rue Des Tilleuls
- Achenheim - 67204