Vente Maison 440 000 € Matzenheim (67150)
- 195 m²
- 7 Pièce(s)
2 256 €/m²
NC
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14/05/2024
08/06/2024
-0.81397849462366 mois
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2 256 €/m²
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Maison 7 pièces de 195 m2 - vue dégagée - bord d’une rivière
À découvrir rapidement, à Matzenheim, à moins de 10 min de Benfeld et d’Erstein, AU FOND D’UNE IMPASSE, très au CALME, et en BORDURE DE RIVIÈRE. Maison mitoyenne de 195 M2 HABITABLES sur une parcelle de 6,24 ARES. Elle est composée au rez-de-chaussée, d’une ENTRÉE avec espace de RANGEMENT et WC SÉPARÉ, d’une GRANDE CUISINE ÉQUIPÉE RÉCENTE de 32 m2 avec son coin repas, et d’un GRAND SALON SÉJOUR de plus de 60 m2. La pièce de vie et la cuisine donnent toutes deux accès à une BELLE ET GRANDE TERRASSE COUVERTE de 36 m2. À l’étage, 4 CHAMBRES SPACIEUSES de 11,5 à 13 m2 habitables, UNE GRANDE SALLE DE BAIN avec douche, baignoire et double vasques. La maison bénéficie de COMBLES AMÉNAGÉS d’une surface de 22 m2 (50 m2 au sol) pouvant servir de salle de jeu, de salle de sport, de bureau… la pièce dispose d’une CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Le SOUS-SOL complet dispose de nombreuses pièces de rangements, atelier, chaufferie ainsi qu’une pièce aménagée chauffée et d’un GRAND GARAGE équipé d’une porte SECTIONNELLE électrique, pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules en enfilade. À l’extérieur un BEL ESPACE VERT au CALME avec VUE DÉGAGÉE sur la nature et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le maison est équipée d’un CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR EAU/EAU installé en 2023 et d’un POÊLE À PELLETS. L’ensemble des MENUISERIES EXTÉRIEURES ont été remplacées en 2023 et sont en TRIPLE VITRAGE. Le DPE après les travaux réalisés est en cours. L’ancien DPE affichait déjà une bonne performance énergétique en D. Les + : - AU CALME, AU FOND D’UNE IMPASSE - VUE DÉGAGÉE ET EN BORDURE DE RIVIÈRE - GRANDES PIÈCES, GRANDE TERRASSE - POMPE À CHALEUR ET TRIPLE VITRAGE NEUF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia JAEG, Tél. : 06 10 62 21 91, E-mail : laetitia.jaeg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 848 797 130
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Matzenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Matzenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 440 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 415 800 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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