Vente Appartement 265 000 € Geudertheim (67170)

  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Christelle Clauss Immobilier
Prix au m²
NC
Terrain
124 m²
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
17517
Référencée le
29/03/2024
Mise à jour le
27/04/2024
En ligne depuis
30 jour
Réf. CasaGoGo
12935374
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Vente Appartement à Geudertheim (67170) - Christelle Clauss Immobilier
Vente Appartement à Geudertheim (67170) - Christelle Clauss Immobilier
Référencée le : 29/03/2024
Mise à jour le : 27/04/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
NC
Terrain
124 m²
Surface Carrez
NC
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Appartement - geudertheim - 70m² - 2 chambres

GEUDERTHEIM 3PCS REZ DE JARDIN 70M²
Dans une petite résidence 2019 de 9 lots, découvrez ce 3 pièces aux normes PMR avec sa pièce de vie lumineuse de 34m² , son accès direct sur l'extérieur terrasse et jardin et potager, ses deux chambres de 11m², toilette et salle d'eau séparé.
Ce bien se complète par un garage motorisé et une place de parking.
Le chauffage au gaz est individuel et les charges de copropriété s'élèvent à 1000 euros annuel.
Contactez nous au 03.67.31.00.31 pour le visiter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Sandrine GASSER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529639940 - STRASBOURG.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 575 €, soit un prix net vendeur de 250 425 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Cette annonce ne présente pas suffisament de critères pour que nous puissions calculer précisément son positionnement prix.
Cependant, le prix d'un appartement à Geudertheim est compris entre 232 000 € et 265 000 €, et le prix moyen constaté est de 253 971 €.
Ces chiffres ont été calculés à partir d'un échantillon de 7 annonces d'appartements.

Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
20 030 €
Coût d'aquisition estimé
285 030 €

Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 250 425 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
11 925 €
- Taxe communale additionnelle
3 180 €
- Taxe nationale
283 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
265 €
Total
15 653 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
3 018 €
- Débours
1 360 €
Total
4 378 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Christelle Clauss Immobilier
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