Vente Maison 262 500 € Geudertheim (67170)
- 155 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 694 €/m²
NC
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POGMU
02/02/2024
18/05/2024
3 mois
12444410
3
1 694 €/m²
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Corps de ferme 155m2 sur 8,46 ares.
RARE, Au centre de Geudertheim , corps de ferme à rénover sur un terrain constructible de 8,46 ares.
Le corps de ferme se compose d’une Maison à rénover totalement de 155m2 avec :
Au rez-de-chaussée :
– une entrée.
– 1 salon de 27m2.
– 1 salle à manger de 16m2.
– 1 cuisine séparée attenante de 16m2
– 1 salle d’eau avec douche et wc.
A l’étage : – 3 chambres de respectivement 13/15/20m2.
– 1 salle de bains avec baignoire.
– 1 wc séparé.
– 1 pièce de 30m2 à aménager et donnant également accès aux combles aménageables d’environ 60m2 au sol.
Au 2eme niveau:
– 1 grande chambre de 44m2 au sol , 21m2 habitable , possibilité d’y créer une salle d’eau ( distributions en attente ).
Se rajoute une cave.
Extérieur :
– 1 dépendance / garage / atelier d’environ 30m2 au sol .
– 1 grande cour.
– 1 grand jardin constructible/piscinable .
Prix du bien : 262 500€ HAI Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs inclus dans le prix de vente.
Geudertheim dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie courante est à 2mn de Hoerdt , 20mn de Strasbourg et Haguenau.
Pour tout renseignements ou une visite , votre contact :
Patrice Otto
Tel: 06 70 111 333
Négociateur B.A Immobilier
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.00 % – Prix net vendeur : 250000 €
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Geudertheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Geudertheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 262 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 248 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.ba-immo.fr
- 66 Rue Du Marché Gare
- Strasbourg - 67200