Vente Maison 775 000 € Dinsheim-sur-Bruche (67190)
- 300 m²
- 13 Pièce(s)
- 8 Chambre(s)
2 583 €/m²
3 500 m²
NC
BIEN B33646
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090686
8
2 583 €/m²
3 500 m²
NC
Demeure bourgeoise 13p. rénovée 280 m2 dépendances et parc 35 ares
à Dinsheim/Bruche, à 5 min de Molsheim, 30 min de Strasbourg, Gare TER Autoroute, Ecoles et Commodités à proximité en Impasse dans très beau cadre NATURE et au CALME, pas de vis-à-vis
Magnifique Demeure de Charme esprit maison de maître de 280 m² sur un Terrain Plat, zone Constructible de 35 ares aménagé en Parc et Jardin Avec Garages, Dépendance/Atelier et grande Terrasse
Rénovée à NEUF dans un cadre de Charme, de Modernité et de Caractère Authentique. Sur 2 niveaux, avec un logement séparé ou Location (saisonnière ou à l’année)
La demeure est agrémentée par le Magnifique Jardin, la Cour et la Dépendance et Garage qui vous accueille.
Au RdC, les espaces de Plain Pied se composent de:
- Une Très belle Entrée qui s’ouvre sur la Grande Terrasse
- Une Cuisine Equipée Neuve avec Repas ouverte sur - La Pièces de Vie Lumineuses de plus de 60 m2 composées . d’une Salle à Manger . Salon avec Cheminée
- Chambre avec vue sur Jardin
- Chambre Spacieuse ou bureau - Une Salle d’Eau et Un WC
- Espace Chaufferie (Chauffage granulés récente) buanderie
Le premier étage accueille 2 Ailes avec:
1°) espace nuit:
- Grande Mezzanine ou pièce bureau
- Trois Belles Chambres - Une Salle de Bains avec WC
2°) Appartement ou logement 3 pièces avec 2ème accès séparé:
- Deux Grandes Chambres - Une Salle de Bains Neuve avec WC
- Une Pièce avec Cuisine Neuve et Salon
Le Deuxième étage offre:
Grands Combles aménageables avec pièce mansarde Le Bâtiment attaché en annexe accueille 2 Garages et/ou grand atelier avec Rangements
Une Dépendance peut accueillir des véhicules, animaux, pool-house,….. Le Jardin est à l’abris des Regards; et Clos il offre des espaces avec: - Vaste terrasse attenante à la maison - Espaces de repos et quiétude - Grand potager
- Verger
Rénovation Totale: Toiture, Isolation intérieure, Electricité, Chauffage (Pellets et cheminée) Cuisine, Sanitaires, Sols, Fenêtres, Volets, Cour,…….
Une opportunité RARE dans un Environnement UNIQUE UNE VERITABLE DECOUVERTE — Possibilité de détacher un ou des Terrains à Bâtir tout en préservant l’intimité du Jardin et des lieux — Votre Contact même le WE: Philippe MEYER au 0607787963 Meyer et Meyer Immobilier à Obernai agent commercial EI Immobilier.email Rsac 399415777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Dinsheim-sur-Bruche que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Dinsheim-sur-Bruche enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 775 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 740 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000