Vente Maison 163 000 € Grendelbruch (67190)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
1 358 €/m²
167 m²
NC
VM575
13/04/2024
16/05/2024
1 mois
13004034
NC
1 358 €/m²
167 m²
NC
Maison ancienne à vendre, 5 pièces - grendelbruch 67190
Située à Grendelbruch, à seulement 19 minutes d'Obernai et à 15 minutes de Rosheim, cette maison spacieuse sur un terrain de moins de 2 ares est idéalement située. Elle est proche des petits commerces locaux et des infrastructures pour les enfants, tout en étant nichée dans une petite rue calme. Cette maison offre un potentiel incroyable avec ses 120m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour exposé plein sud, un wc, une cuisine équipée indépendante avec accès à la véranda et à la petite cour fermée. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc. Les combles peuvent également être aménagés en plusieurs pièces supplémentaires. La maison dispose d'un garage avec une chaufferie pour y stationner votre voiture, des vélos, ou une moto, ainsi qu'une petite cave. Bien que la maison soit habitable immédiatement, elle offre également la possibilité de la réaménager selon vos souhaits. Des travaux d'isolation, de rafraîchissement électrique, de revêtements de sol, de murs et de la véranda peuvent être envisagés. Vous pourrez profiter de la vue dégagée, du calme environnant et de tout le potentiel qu'offre cette maison. Ne tardez pas à la découvrir !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Grendelbruch que nous référençons sur les 6 derniers mois
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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