Vente Maison 384 800 € Gresswiller (67190)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
3 848 €/m²
443 m²
NC
11/05/2024
05/06/2024
25 jour
13153260
NC
3 848 €/m²
443 m²
NC
Maison individuelle à vendre, 5 pièces - gresswiller 67190
Charmante maison individuelle, située en impasse à Gresswiller, à 5 minutes de Molsheim et 25 minutes de Strasbourg. Construite en 2008, elle offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille. Elle dispose sur son niveau principal, d'une spacieuse pièce de vie de 44m², où une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour très lumineux crée un espace convivial et accède sur une terrasse en bois de près de 30m² idéalement orientée plein Sud avec un grand store électrique et offre ainsi un lieu idéal pour se détendre en plein air. Il est possible d'accéder au terrain à l'arrière directement de cette terrasse. Une salle d'eau contemporaine et des toilettes séparées complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, un palier dessert trois chambres mansardées mais spacieuses, des wc séparés et la possibilité d'aménager une petite salle d'eau supplémentaire pour encore plus de confort. Les combles sont isolés et permettent un espace de stockage supplémentaire. De plain pied, vous trouverez une entrée accueillante avec un placard intégré mène à une buanderie/chaufferie pratique, un vaste garage double côte à côte de 44m² avec ses 2 portes sectionnelles électriques, et un atelier de 15m² pour les bricoleurs. Cette maison est parfaitement entretenue et est équipée de chauffage au sol par une pompe à chaleur avec géothermie dans le sol, ainsi que de la climatisation réversible dans le séjour et les chambres, assurant un confort thermique optimal toute l'année, et de faibles consommations énergétiques. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison familiale à Gresswiller. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Gresswiller que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Gresswiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 384 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 363 636 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.demoliere-immo.com
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- Dorlisheim - 67120