Vente Maison 365 000 € Gresswiller (67190)
- 169 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 160 €/m²
529 m²
NC
BIEN B33571
02/05/2024
15/05/2024
15 jour
13090697
3
2 160 €/m²
529 m²
NC
Maison 113 m², 5 pièces , 3 chambres, terrain de 5,29 ares, piscine
A vendre Maison à GRESSWILLER d’environ 113 m² habitables et 170 m² au sol, 5 pièces dont 3 chambres sur un terrain de 5,29 ares avec piscine. Pas de travaux à effectuer.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée de 9 m², un wc, une cuisine équipée ouverte donnant sur un séjour lumineux dont la surface totale dépasse 50 m².Une grande terrasse est accessible par 2 portes fenêtres à partir du salon.
Une cheminée d’angle suffit à chauffer tout le rez-de-chaussée. Un chauffage électrique au sol vient en complément si nécessaire. A l’étage, une chambre parentale de 17 m² au sol ( environ 14 m² carrez) et 2 chambres d’environ 12 et 13 m² ( carrez) se trouvent à proximité d’une salle de bain, composée d’une baignoire et d’une douche. Des radiateurs électriques sont dans toutes les pièces.
Le sous-sol regroupe un double garage ( 34 m²), une buanderie ( 12 m²), une cave et 1 wc.
A l’extérieur, à coté de la piscine se situe un pool house, à 2 niveaux.
Situation géographique : vous êtes à 5 mn de Molsheim et à 25 mn de train de Strasbourg.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur les ventes immobilières à Gresswiller enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 365 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 344 925 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000