Vente Appartement 169 595 € Mutzig (67190)

  • 55 m²
  • 3 Pièce(s)
Diffusée par Immobiliere Demoliere
Prix au m²
3 084 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
02/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12951168
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Vente Appartement 55m² 3 Pièces à Mutzig (67190) - Immobiliere Demoliere
Vente Appartement 55m² 3 Pièces à Mutzig (67190) - Immobiliere Demoliere
Référencée le : 02/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 084 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
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Appartement à vendre, 3 pièces - mutzig 67190

Belle opportunité à saisir pour ce charmant appartement de 3 pièces, en excellent état, doté d'un grand balcon ! Niché au sein d'une résidence construite en 2000 et parfaitement entretenue, cet appartement est situé au 2ème étage et bénéficie d'un ascenseur. Récemment rafraîchi, il offre une entrée, un séjour avec la possibilité d'ouvrir sur la cuisine, ainsi qu'un accès direct à un vaste balcon de 9 m2. De plus, il comprend une chambre de 9,1 m2 avec placard intégré également donnant sur le balcon, une seconde chambre de 12,9 m2 et une salle de bains avec WC séparé. Pour parfaire ce bien, un garage et une cave sont inclus. Une occasion à ne pas manquer pour un investisseur ou une résidence principale ! Chaudière au gaz collective inclus dans les charges !

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 10 600 €, soit un prix net vendeur de 158 995 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
13 480 €
Coût d'aquisition estimé
183 075 €

Les frais de notaire représentent environ 7.95% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 169 595 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 158 995 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
7 632 €
- Taxe communale additionnelle
2 035 €
- Taxe nationale
181 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
170 €
Total
10 017 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
2 103 €
- Débours
1 360 €
Total
3 463 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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