Vente Maison 790 000 € Mutzig (67190)
- 319 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 476 €/m²
2 363 m²
NC
1512217
06/05/2024
17/05/2024
13 jour
13105634
4
2 476 €/m²
2 363 m²
NC
Maison traditionnelle 10 pièces de 319 m² à mutzig (67190)
iad France - Fanny Erhart vous propose : *** EXCLUSIVITE – MAISON DE 320 M2 ENVIRON – TERRAIN DE 24 ARES ENVIRON AVEC PISCINE – COLLINE DE MUTZIG ***
Le précédent projet n'ayant pu aboutir, venez découvrir cette incroyable maison bourgeoise tout juste remise en vente, sur les hauteurs de Mutzig.
Une villa de 320 m² environ sur 24 ares environ de terrain avec piscine et dépendances.
Idéalement située sur la colline , non loin de toutes les commodités, la maison vous donnera le ton dès votre entrée au rez-de-chaussée surélevé.
Vous accèderez alors à :
* Un vaste salon-séjour traversant d'une superficie de 73 m² environ avec cheminée. Il est baigné de lumière grâce à ses immenses ouvertures et ses volumes incroyables. Vous pourrez accéder directement à une très grande terrasse donnant accès à un magnifique jardin arboré. * Une cuisine séparée aménagée et équipée avec un cellier. * Une salle à manger * Côté nuit, une suite parentale de 22 m² environ avec une vue sur son jardin bucolique. * Deux autres chambres en enfilade
* Une salle de bain avec une baignoire, une douche et des WC séparés.
De nombreux rangements ont été réalisés sur-mesure.
Au niveau inférieur, vous trouverez plusieurs espaces:
* Une vaste pièce de vie de 57 m2 environ avec cheminée
* Une véranda aménagée en bureau avec un accès direct au jardin
* Une chambre
* Une salle d’eau avec un WC * Trois caves
* Une buanderie
* Un garage motorisé
Les combles sont entièrement aménageables. La toiture et la charpente sont en très bon état. Le ravalement de façade est récent. Chauffage au gaz, fenêtres en double vitrage et équipées de volets électriques. La maison est protégée par un système d'alarme.
Située dans un quartier parmi les plus prisés de la ville, vous serez séduits par cette villa et son magnifique jardin arboré.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette belle maison traditionnelle. Opportunité rare à saisir dans un environnement calme et verdoyant. Coup de cOEur assuré !!! N’hésitez pas plus longtemps et venez la visiter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Erhart EI (ID 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mutzig que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mutzig enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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