Vente Maison 174 500 € Molsheim (67120)
- 70 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
2 493 €/m²
481 m²
70 m²
555579
02/02/2024
16/05/2024
3 mois
12470314
1
2 493 €/m²
481 m²
70 m²
A vendre maison à rénover 70 m² à molsheim 174 500 €
À vendre charmante maison à rénover à URMATT située à proximité de MUTZIG (12 mn) et MOLSHEIM (17 mn). Dossier selon travaux réalisés, éligible à MaPrimeRénov' " accompagné ".
Idéalement située dans la pittoresque commune de URMATT, cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie personnalisé. Avec une surface habitable de 70 m² et des surfaces annexes de 145 m², cette propriété représente une toile vierge pour réaliser vos rêves de maison idéale.
Extension de la surface habitable envisageable à 120 m² environ via la transformation de la dépendance.
Caractéristiques Principales :
Surface habitable de 70 m² comprenant un séjour spacieux de 21 m², une chambre généreuse de 21 m², une cuisine de 9.5 m² et une salle de bains de 9.7 m².
Surfaces annexes de 145 m², comprenant des dépendances de 51 m², des combles aménageables de 38 m², une cave de 26 m² et une remise de 29 m².
Terrain ensoleillé d'une surface totale de 481 m².
Points Forts :
Emplacement idéal à Urmatt, offrant un cadre paisible et proche des commodités.
Potentiel de rénovation pour créer une résidence unique selon vos goûts et besoins.
Espaces annexes offrant des possibilités d'extension ou d'aménagement supplémentaires.
Travaux à Prévoir :
La maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité pour laisser libre cours à votre créativité et à votre vision personnelle.
Infos Pratiques sur URMATT :
Urmatt est une commune dynamique offrant une gamme de commodités, y compris des commerces locaux, des écoles de qualité, et des transports en commun pratiques. Les résidents peuvent profiter de la vie communautaire tout en étant à proximité de Strasbourg.
Commerces : Des magasins de proximité, des boulangeries et des marchés locaux offrent une variété de produits frais et de qualité.
Écoles : Urmatt abrite des écoles réputées, assurant une éducation de qualité pour les enfants de la maternelle au primaire.
Transports en Commun : Les transports en commun bien desservis permettent des déplacements faciles vers Strasbourg, offrant ainsi une connexion rapide à la vie urbaine tout en conservant le charme d'Urmatt.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette propriété est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir une maison chaleureuse et accueillante.
.
.
. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) 06 35 79 18 18 https://www.optimhome.com/conseillers/vital (réf. 555579 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Molsheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Molsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Molsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 174 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 163 594 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Molsheim (67120), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 224 365 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 31 597 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 203 300 €, et celle la plus chère, qui est de 234 897 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0