Vente Appartement 135 000 € Strasbourg (67000)
- 33 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
4 091 €/m²
NC
NC
2753
14/03/2024
21/04/2024
1 mois
12849883
1
4 091 €/m²
NC
NC
Appartement - strasbourg - 2piece(s) - 135 000€
Investissement Intelligent : Appartement T2 avec 1 Balcon, 1 place de parking privé, 1 cave et à 5 minutes du centre de Strasbourg. À Vendre à STRASBOURG/CRONENBOURG Opportunité à Saisir Vous, l’investisseur avisé, voici un trésor caché dans les rues de STRASBOURG. Cet appartement de 32,96 m² est bien plus qu’un simple bien immobilier. C’est un investissement prometteur qui allie confort et rentabilité. Les Atouts de cet Appartement • Chambre : Imaginez un locataire heureux, profitant du calme de cette chambre. • Cuisine Pratique : Équipée et prête à accueillir des locataires gourmands. • Balcon Ensoleillé : Un espace extérieur pour se détendre et profiter du soleil. • Honoraires Inclus : Parce que les investisseurs méritent des avantages ! • Référence Annonce : 2753 (Retenez ce numéro, il vous ouvrira les portes de la prospérité !) Rentabilité et Commodités • Loyer Stable : La demande locative est forte dans ce quartier.
• Transports Faciles : Le tramway Saint Florent A/D est à proximité, attirant les locataires.
• Commerces et Restaurants : Les locataires apprécieront la vie pratique à portée de main.
• Tennis et Joie de Vivre : Un court de tennis pour les sportifs, un sourire pour tous les autres. Contactez moi Pour plus d’informations sur cet investissement immobilier, appelez dès maintenant Lydiane FEUERHERD au 06 11 01 02 54 ! lydiane.feuerherd@kwfrance.com
Site agent : lydiane-feuerherd.agentkw.fr
RSAC 805337342 EI STRASBOURG
________________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence annonce : 2753 Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2024 Prix hors honoraires : 125 000 € Honoraires : 8% TTC, soit 10000€
Prix de vente honoraires inclus : 135000€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Le bien est actuellement loué à 550€/mois ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 52 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.23% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 135 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 126 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 39 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 183 707 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 135 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 255 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110