Vente Appartement 96 000 € Strasbourg (67200)
- 42 m²
- 2 Pièce(s)
2 286 €/m²
NC
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16/03/2024
27/04/2024
1 mois
12860467
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2 286 €/m²
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[gliesberg] un traversant - 2 pièces au fil de l'eau - rue de gresswiller - strasbourg
Saviez-vous que la Montagne verte se nommait naguère le Faubourg Saint-Arbogast ? En effet, le couvent Saint-Arbogast fut fondé en 1060 et sera d'ailleurs détruit en 1530. Tout un programme d'histoire depuis le XIème siècle !
Hé bien ! C'est dans la rue de Gresswiller que nous vous emmenons visiter l'appartement « Gliesberg », Au rez-de-chaussée de l'immeuble sur cour, un lumineux et traversant 2 pièces d'une superficie de 41,06 m² Carrez, donnant sur un cadre de verdure inédit à Strasbourg. Suivez-nous !
Positionné au coeur du quartier de la Montagne verte, au calme entre une piste cyclable et les rives de l'Ill, proche de la route de Schirmeck et du canal de la Bruche, à proximité des transports et des axes routiers, l'appartement « Gliesberg » s'inscrit dans une copropriété des années 1970 et se positionne dans une cour privée, à l'abri des regards.
Vous découvrirez une pièce principale lumineuse et sa cuisine séparée meublée, l'ensemble mesurant près de 21 m² Carrez puis une chambre à coucher de près de 15 m² carrez avec de grandes fenêtres, au calme. Enfin, une salle d'eau avec une douche et un WC concluent la visite de l'appartement « Gliesberg » de la meilleure manière.
« Gliesberg » est un appartement en bon état général et conviendra à tous vos locataires. Une opportunité à saisir !
DPE E/E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 640 € et 910 € par an, abonnement compris (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots principaux : 61
Bilan prévisionnel de charges : 2800 € par an, soit 233 € par mois.
Prix honoraires inclus : 96 000 € FAI.
Honoraires : 7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 89 000 € nets vendeurs.
Contacter Cédric METIVIER pour visiter.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67200)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 96 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 87 360 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Strasbourg (67200), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 165 275 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 120 000 €, et celle la plus chère, qui est de 221 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.beausite-immobilier.com
- 50 Avenue Des Vosges
- Strasbourg - 67000