Vente Appartement 172 200 € Strasbourg (67100)
- 51 m²
- 2 Pièce(s)
3 382 €/m²
NC
NC
VA6077
22/08/2023
18/05/2024
8 mois
7254515
NC
3 382 €/m²
NC
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Appartement à vendre, 2 pièces - strasbourg 67100
Exclusivité, Ax'Home Immobilier, partenaire de vos projets en Eurométropole depuis 2004, vous invite à venir découvrir ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé en périphérie du quartier de la Meinau, dans un environnement paisible et particulièrement verdoyant. Au second étage d'une résidence contemporaine, ce bien d'une surface habitable de 50.91 m² , se compose d'un spacieux et lumineux séjour, donnant sur un large balcon couvert et favorablement exposé (Sud-Ouest). Un espace cuisine semi-ouvert, intégralement équipé et aménagé, une chambre à coucher avec dressing, une salle de bain avec baignoire et toilettes intégrés, ainsi qu'un hall d'entrée avec placards, offre à cet appartement une typologie peu fréquente et un véritable sentiment d'espace. Un garage individuel en sous-sol vient compléter cette offre de qualité. Côté chauffage, des tubes radiants alimentés par une chaudière gaz collective, veilleront sur votre confort et vous assureront une très faible consommation d'énergie. À quelques pas de là, vous aurez le plaisir de retrouver de nombreuses commodités (écoles, périscolaires, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, cabinets médicaux, ... ). À retenir : - Surface habitable de 50.91 m2 - Ascenseur desservant tous les niveaux - Garage individuel en sous-sol - Charges de copropriété modérées - Faible consommation d'énergie - Belle luminosité et exposition favorable - Vidéophonie et digicode - Fibre optique haut débit - Solide réseau de transport en commun DPE réalisé le 27/11/2015 : (B) 63 kWh/m2.an - (C) 15 kg CO2/m2.an Copropriété de 41 lots à usage d'habitation Syndic professionnel, pas de procédure en cours Montant annuel des charges courantes : +/- 900€ Taxe Foncière : 980€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente du bien honoraires d’agence inclus : 172.200€ Prix de vente du bien hors honoraires d'agence : 165.000€ Montant des honoraires : 7200€ (4,49%) Ce bien vous a retenu votre attention ? Contactez : Pierre Etienne FERRAND Commercial Ax'Home Immobilier Entreprise individuelle (EI) SIRET / R.S.A.C. TI de Strasbourg N° 912 588 316 Mandat Exclusif N° 996-23 Votre agence familiale et indépendante depuis 2004, spécialiste de l'Eurométropole et du Kochersberg.
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A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 19 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 172 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 161 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 17 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 181 383 € et son prix moyen au m² est de –.
L'écart de prix est de 122 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 129 500 €, et celle la plus chère, qui est de 252 000 €.
L'écart du prix au m² est de – entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 13
- Nb. de vues uniques : 13
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.axhome.immo
- 104 A Route De Saverne
- Oberhausbergen - 67205