Vente Appartement 457 000 € Strasbourg (67000)
- 71 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 437 €/m²
NC
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TVA9474-IMMOVAL
29/02/2024
29/04/2024
2 mois
12779385
2
6 437 €/m²
NC
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Strasbourg, programme neuf
COUP DE COEUR – INTÉRIEUR NEUF
Au pied du tramway E (Wacken), en vente à Strasbourg (67000), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces plein ouest de 71 m².
Il est situé au 15e étage d’un immeuble neuf avec ascenseur, en livraison prévisionnelle au dernier trimestre 2025. Il se situe au coeur d’une résidence comportant 173 lots dont 74 appartements composée de 2 bâtiments et intégrés dans un îlots de fraicheur végétalisé.
Il comporte une pièce à vivre avec cuisine ouverte et donnant accès à une superficie extérieure de 14 m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le T3 possède un chauffage au sol. Il vous permettra de créer l’ambiance qui vous ressemble parmi un large choix de parquets et de carrelages.
Il est mis en vente avec une place de parking en intérieur, ainsi qu’une cave.
Frais de notaire réduits.
Cet appartement est situé proche de l’Allemagne. Des établissements scolaires de tous niveaux sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d’accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a trois lignes de bus (H, 50 et 2) ainsi que les lignes E et B du tramway à proximité. L’aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 12 km. Vous trouverez un bassin de natation, deux tennis et un théâtre dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, deux bureaux de poste et deux épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez l’un de nos conseillers immobilier pour obtenir plus de renseignements sur ce T3 à vendre à Strasbourg.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Maj. :
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A propos de la ville de Strasbourg (67000)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 457 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 431 865 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 72 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Strasbourg (67000), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 307 643 € et son prix moyen au m² est de 3 864 €/m².
L'écart de prix est de 183 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 219 500 €, et celle la plus chère, qui est de 403 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 292 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 292 €/m².
A propos de l'annonce
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