Vente Appartement 406 000 € Strasbourg (67100)
- 88 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 614 €/m²
NC
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BIEN B30935
08/05/2024
18/05/2024
12 jour
13142179
2
4 614 €/m²
NC
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Appartement exceptionnel à strasbourg-neudorf
Vous recherchez le paradis alors suivez-moi en découvrant ce magnifique appartement traversant de 3 pièces d’environ 88 m 2 prenant place au 1e étage, situé au coeur d’un quartier très recherché (rue de la ménagerie à Strasbourg-Neudorf).
Vous serez immédiatement séduits par son agencement, notamment par sa magnifique terrasse en bois et dans son prolongement son jardin d’Eden à usage privé magnifiquement arboré et aménagé d’une fontaine vous plongeant en toute discrétion dans une atmosphère apaisante et relaxante.
Le confort d’une entrée spacieuse, aménagée, d’un placard intégré vous menant par une double porte vers :
Un salon/séjour de plain-pieds par une grande baie vitrée sur l’espace terrasse en bois et le jardin.
Une grande chambre parentale avec accès de plein pied sur l’espace couvert de la terrasse.
Un débarras dans l’entrée discret mais très pratique.
Un WC avec lave-mains et son espace buanderie pouvant accueillir une machine à laver et un sèche linge.
Une salle de bain contemporaine avec baignoire, douche à l'italienne norme, une vasque aménagée et plusieurs espaces de rangements.
Une grande chambre ou bureau.
Le dégagement aménagé d'un placard intégré de rangement.
Une cuisine traditionnelle bien agencée, aménagée et équipée (hotte, plaque neuve de cuisson, lave vaisselle, four, réfrigérateur), attenant à la cuisine un grand cellier.
Une cave avec porte pleine.
Un stationnement souterrain (capacité une petite voiture) vient compléter les prestations de ce bien à la localisation idéale pour profiter de toutes les commodités offertes par la capitale alsacienne.
Charges de copropriété annuelle : 1392€ (syndic, entretien des communs et espaces verts commun accessible)
Ravalement de façade fait en 2019
Double vitrage avec menuiserie aluminium sur toutes les fenêtres.
Chauffage électrique Store manuel sur la terrasse.
Arrosage automatique
Fontaine dans le jardin.
Résidence de standing.
Géographiquement très recherché en plus du rez-de-jardin au calme et discret.
Belle distribution des pièces.
N’hésitez pas à me contacter aux 06 20 59 16 79 pour découvrir cette belle opportunité !
Pas de procédures en cours relatives aux copropriétés en difficultés.
Prix HONORAIRES D'AGENCE INCLUS" - H.A.I 406000€
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Strasbourg (67100)
Les prix de l'immobilier à Strasbourg sont assez abordables compte tenu de la taille et de l'attractivité de la ville. La capitale de l'Alsace, qui est également un centre culturel de l'Europe, est une ruche de bâtiments magnifiques, d'attractions culturelles et d'industrie, avec d'excellentes liaisons de transport vers le reste de la France et de l'Europe.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Strasbourg ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Strasbourg que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Strasbourg enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 406 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 383 670 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Strasbourg (67100), réparties dans 18 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 322 554 € et son prix moyen au m² est de 3 772 €/m².
L'écart de prix est de 280 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 214 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 214 €/m².
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.lesportecles.com
- 46 Quai Jacoutot
- Strasbourg - 67000