Vente Appartement 120 000 € Eckbolsheim (67201)

  • 38 m²
  • 1 Pièce(s)
  • 1 Chambre(s)
Diffusée par Imbs Immobiliere
Prix au m²
3 158 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
38 m²
Réf. Agence
RUH67000
Référencée le
06/04/2024
Mise à jour le
18/05/2024
En ligne depuis
1 mois
Réf. CasaGoGo
12972892
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Vente Appartement 38m² 1 Pièce à Eckbolsheim (67201) - Imbs Immobiliere
Vente Appartement 38m² 1 Pièce à Eckbolsheim (67201) - Imbs Immobiliere
Référencée le : 06/04/2024
Mise à jour le : 18/05/2024
Chambre(s)
1
Prix au m²
3 158 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
38 m²
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Appartement t1 eckbolsheim (début strasbourg) rénové,

A VENDRE À ECKBOLSHEIM (Rue de Saverne)
1ère acquisition ou investisseur
Appartement d'une surface carrez de 38 m2 comprenant 1 grande pièce chambre/séjour, 1 grande cuisine meublée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante, machine à laver, réfrigérateur congélateur, table de cuisine et chaises), 1 dégagement, WC suspendu séparé, salle d'eau (lavabo et meuble sous-lavabo, miroir avec luminaire et douche à l'italienne) attenante à la pièce à vivre Au sous-sol une petite cave fait partie du lot
L'appartement se trouve au dernier étage sur la partie arrière donnant sur une cours privée et un grand jardin avec vue dégagée. Un seul appartement par étage - 4 appartements dans la copropriété
Le plus : à côté de l'appartement se trouve un grand grenier appartenant à la copropriété qui pourrait, si acquisition, transformer l'appartement en deux pièces (voir plan) Accessibilité : à moins de 6 kms de la Place de la Gare de Strasbourg - tram direct pour Strasbourg Route des Romains (extension de la Ligne F en construction en cours livraison début 2025) bus direct pour Strasbourg centre à l'angle de la rue en sortant de l'immeuble Appartement complètement refait à neuf en 2015 (murs, plafonds, sol stratifié, cuisine équipée, salle de bain, WC) et complètement repeint en mars 2024
Chaudière à gaz neuve changée en 2019 par une chaudière gaz à condensation nouvelle génération).
Appartement libre de location
Taxe Foncière 2023 : 383 €
Charges mensuelles propriétaire 1en 2024 = 140 €/mois (chauffage compris) Agent commercial : Chantal RUH 06 77 30 65 97

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 7 500 €, soit un prix net vendeur de 112 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
02/05/2024
120 000 €
38 m²
-5.14%
06/04/2024
126 500 €
38 m²
–
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
10 075 €
Coût d'aquisition estimé
130 075 €

Les frais de notaire représentent environ 8.40% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 120 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 112 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
5 400 €
- Taxe communale additionnelle
1 440 €
- Taxe nationale
128 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
120 €
Total
7 088 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
1 627 €
- Débours
1 360 €
Total
2 987 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

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Imbs Immobiliere
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