Vente Maison 308 460 € Eckbolsheim (67201)
- 120 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 571 €/m²
NC
NC
2765
20/02/2024
23/04/2024
2 mois
12741787
4
2 571 €/m²
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Maison - eckbolsheim - 5piece(s) - 308 460€
EN EXCLUSIVITÉ à ECKBOLSHEIM : Charmante maison 5 pièces avec jardin.
Vous cherchez une maison familiale dans un quartier calme et verdoyant ? Découvrez cette charmante maison de 1930, située à Eckbolsheim, à seulement 15 minutes en voiture du centre de Strasbourg.
Cette maison en copropriété horizontale sur un terrain de 4,35 ares bénéficie d’une surface au sol de 120 m² (98 m² loi Carrez) offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine aménagée et rénovée.
Au 1er étage, il y a 2 chambres et une salle d’eau rénovée (douche à l’italienne) et WC.
Au 2ème étage (combles aménagés) vous trouverez 2 autres chambres spacieuses et lumineuses.
Le sous-sol comprend une cave spacieuse.
1 place de parking et le jardin viennent compléter ce bien! Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce lieu, tout en étant proche des commodités.
La maison est équipée d’un chauffage au gaz et d’un chauffe-eau.
Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût.
Le prix de vente est de 308 460 €, dont 6 % TTC d’honoraires (17460 €) d’agence à la charge de l’acquéreur.
La taxe foncière est de 819€. Les charges annuelles moyennes sont de129.31€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2670.00€/an
Prix moyen des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris)
Votre agence immobilière KW RHÉNAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 5 pièces en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Référence : 2765.
Ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Eckbolsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Eckbolsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 308 460 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 291 495 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110