Vente Maison 428 450 € Wolfisheim (67202)
- 142 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
3 017 €/m²
NC
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2379
09/06/2023
08/06/2024
-12.166666666667 mois
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3 017 €/m²
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Maison - wolfisheim - 6piece(s) - 428 450€
Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison entièrement rénovée, située dans la charmante commune de Wolfisheim. Idéalement située dans une impasse tranquille, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Lorsque vous entrez dans la maison, vous serez immédiatement séduit par son intérieur rénové avec goût. Les espaces sont lumineux et spacieux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante à chaque coin.La maison propose trois GRANDES chambres à coucher dont une MAGNIFIQUE suite parentale au RDC. Et à l'étage, une SUBLIME salle de bain entièrement rénovée !! Venez découvrir son magnifique double séjour, un espace idéal pour se détendre et passer du temps en famille ou entre amis. Les grandes fenêtres inondent la pièce de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante et agréable. En annexe vous disposerez d’un double garage spacieux, offrant amplement d'espace pour abriter vos véhicules et stocker vos affaires en toute sécurité.
Bien que la maison soit entièrement rénovée, il est important de noter que l'isolation et les fenêtres n'ont pas encore été rénovées.
À dix minutes : bus (lignes 4 et 41), écoles, restaurants et bibliothèque. Aéroport Strasbourg-Entzheim accessible à 6 km. Prix de vente honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 430 500 €
Prix de vente hors honoraires : 410 000€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC soit 21 500 € TTC
Prenez contact avec votre agence KW RHENAN pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Wolfisheim ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Wolfisheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Wolfisheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 428 450 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 404 885 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110