Vente Appartement 195 500 € Oberschaeffolsheim (67203)
- 63 m²
- 3 Pièce(s)
3 103 €/m²
NC
NC
VA2000
29/04/2024
14/05/2024
15 jour
13072480
NC
3 103 €/m²
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Appartement à vendre, 3 pièces - oberschaeffolsheim 67203
Disponibilité immédiate pour ce charmant 3 pièces d'une superficie de 63,8m2 situé rue du noyer à Oberschaeffolsheim. Construction 1992. Petite copropriété de 4 lots située au calme, pas de vis-à-vis, vue dégagée. Double vitrage PVC avec volets roulants PVC Chauffage et production eau chaude gaz individuel (chaudière remplacée en 2019) L'appartement se compose comme suit : Entrée avec placard de rangement Cuisine séparée (cuisson gaz) avec balcon Séjour avec balcon (possibilité de l'ouvrir sur la cuisine) parquet massif 2 chambres dont l'une avec balcon 1 salle de bain avec baignoire (dans son jus) 1 WC séparé Une cave d'environ 8m2 ainsi qu'un garage complètent cette offre. Petits travaux de rafraichissement à prévoir. Charges de copropriété annuelle : 1400€ Taxe foncière : 574€ Prix de vente : 190 000€ net vendeur 1955000€ FAI 5500€ d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur DPE (nouvelle formule en cours de réalisation) Mandat N.180
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.80% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 195 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 183 281 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.1789-immo.com
- 29 Avenue Jean Jaures
- Strasbourg - 67100