Vente Maison 527 300 € Oberschaeffolsheim (67203)

  • 140 m²
  • 5 Pièce(s)
Diffusée par Ax'Home Immobilier
Prix au m²
3 777 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
VM1015
Référencée le
06/10/2023
Mise à jour le
20/05/2024
En ligne depuis
7 mois
Réf. CasaGoGo
8521092
Référencée le : 06/10/2023
Mise à jour le : 20/05/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
3 777 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 5 pièces - oberschaeffolsheim 67203

OFFRE EN COURS* ;PROCHE DE STRASBOURG - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSEEn vente : découvrez cette maison de 5 pièces de 140 m² située à Oberschaeffolsheim (67203).Elle donne sur un jardin et est exposée au sud-ouest. C'est une maison neuve. Elle est aménagée comme suit : une pièce à vivre, quatre chambres et une cuisine américaine aménagée. Elle propose également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans cette maison. L'intérieur est neuf.Elle possède aussi un jardin (70 m²) et une terrasse d'une surface de 14 m², idéal pour prendre l'air ou prendre le soleil.Concernant le stationnement des véhicules, elle dispose d'une place de parking en intérieur et d'une place de parking en extérieur.Il y a l'École Maternelle le Petit Poucet et l'École Primaire les Cigognes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 41 (Oberschaeffolsheim Mairie) à proximité. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 6 km. Il y a trois restaurants, une boulangerie et deux commerces à proximité.Cette maison est proposée à l'achat pour 527 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété à laquelle elle appartient est formée de 45 lots.Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers. *Jusqu'à 5 000€ de remise et frais de notaire offerts. Nous consulter. Retrouvez-nous dans nos deux agences pour détailler ensemble votre projet : ; - A Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) - A Wiwersheim - 33 Allée de l'économie (Galerie au Jardin des Sens au dessus d'Esprit pain ) coté de Baby Gym) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres renseignements ou pour une visite.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 365 €, soit un prix net vendeur de 500 935 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix du bien affiché est de 527 300 €, ce qui est supérieur d'environ 18% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 6 maisons, dont le prix moyen est de 440 833 €, le prix le plus bas de 435 000 € et celui le plus haut de 445 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine.

Base de calcul
Unité

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/04/2024
527 300 €
140 m²
0.96%
12/01/2024
522 300 €
140 m²
-1.88%
03/01/2024
532 300 €
140 m²
1.91%
14/12/2023
522 300 €
140 m²
-0.89%
06/10/2023
527 000 €
140 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
38 038 €
Coût d'aquisition estimé
565 338 €

Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 527 300 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 500 935 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
23 729 €
- Taxe communale additionnelle
6 328 €
- Taxe nationale
562 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
527 €
Total
31 146 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
5 532 €
- Débours
1 360 €
Total
6 892 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 7
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  • Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence

Ax'Home Immobilier