Vente Maison 291 000 € Oberschaeffolsheim (67203)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 684 €/m²
562 m²
NC
185885SO
22/03/2024
10/05/2024
1 mois
12904198
2
3 684 €/m²
562 m²
NC
Oberschaeffolsheim (67203) | maison de 79.00 m² | type 3 | 291000 € | référence: 185885so
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Maison individuelle de 79m² plain-pied avec combles aménageables et sous-sol complet.
Caractéristiques principales :
Surface habitable de 79m² sur un terrain de 5,62 ares.
Au rez-de-chaussée, un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine équipée attenante. Deux chambres spacieuses de 14m² chacune. Une salle d'eau et un WC séparé.
Points forts :
Accès direct depuis le séjour à une terrasse ensoleillée et un jardin exposés sud, parfaits pour les moments de détente en extérieur.
Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension considérable. Accessibles via un escalier dédié, ils ne compromettent pas l'espace habitable existant.
Le sous-sol accueille un garage, une chaufferie/buanderie et un espace de rangement supplémentaire, offrant ainsi une fonctionnalité accrue à la propriété.
Bien que cette maison offre un potentiel certain, elle nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel. Une opportunité pour les acheteurs cherchant à personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts et leurs besoins.
Chauffage au fioul.
A 10 minutes de Strasbourg et à proximité de Wolfisheim et Achenheim.
Ce bien vous est proposé par Sébastien OTT 3G Immo Consultant Honoraires de 3.93 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (280 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sebastien OTT Inscrit au RSAC de STRASBOURG 752 438 275 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oberschaeffolsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oberschaeffolsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 291 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 995 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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