Vente Maison 445 000 € Oberschaeffolsheim (67203)
- 94 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
4 734 €/m²
287 m²
NC
VM1017-AXHOME2
15/03/2024
10/05/2024
1 mois
12854584
3
4 734 €/m²
287 m²
NC
Nouveau maison a oberschaeffolsheim
PROCHE DE STRASBOURG - Maison contemporaine T4 A deux pas de Strasbourg, à Oberschaeffolsheim (67203), nous vous présentons cette maison contemporaine de 4 pièces de 101 m² avec 2.87 ares de jardin. Construite en 2019 elle composée d'un RDC et d'un étage. En RDC, une belle pièce de vie de 38/39 m² avec sa cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin. A l'étage 3 belles chambres ainsi qu'une SDB complète. Un garage avec espace de rangement bien pratique. Au calme, en impasse, elle est sans vis à vis. Vous apprécierez ses prestations tout confort à savoir : Plancher chauffant GAZ en RDC Volets motorisés Porte de garage motorisés Panneaux solaires Terrasses couvertes 38 m² Terrain clos 2.87 ares Côté stationnement, cette maison dispose d'une place de parking en extérieur et d'une place de parking en intérieur. Il y a l'École Maternelle le Petit Poucet et l'École Primaire les Cigognes à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la ligne de bus 41 (Fleurs) juste à côté. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 5 km. Il y a trois restaurants, deux commerces, deux boulangeries et un supermarché dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Prix 445 000 ? FAI soit 425 000 ? net vendeur (commission agence 20 000 ? 4.49 % à la charge de l'acquéreur) Axhome immobilier deux adresses pour plus de proximité : - 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Au dessus d'esprit pain Galerie au jardin des sens) - 104A Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 425 000 ?. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 320.00 ?. Date de réalisation du DPE : 22-11-2019. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Oberschaeffolsheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Oberschaeffolsheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.28% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 445 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 420 525 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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