Vente Appartement 188 000 € Achenheim (67204)
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
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2203
27/09/2023
27/04/2024
7 mois
8216723
1
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Charmant appartement 2 pièces récent achenheim cadre paisible avec garage.
À ACHENHEIM
, découvrez ce charmant appartement 2 pièces récent de 44,94 m² Carrez, situé au sein d'une copropriété construite en 2021, dans un environnement serein. Sa situation privilégiée offre une belle luminosité grâce à son exposition optimale.
L'intérieur de ce bien vous séduira par ses espaces généreux. Le séjour cuisine, d'une superficie de 24m², et la chambre, avec ses 11m², vous promettent un confort de vie agréable. Ils donnent accès à une belle terrasse de 24 m²
, magnifiquement arborée et clôturée (orientée ouest). L'appartement est également équipé d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière à gaz collective, vous assurant une chaleur constante et agréable
. De plus, un garage en sous-sol vient compléter ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Les charges mensuelles s'élèvent à 150 € et incluent le chauffage, la consommation d'eau individuelle, les charges communes ainsi que les ordures ménagères. Avec 30 lots principaux (d'habitation) et aucune procédure en cours.
Classe énergie D (149 kWh/m².an), Classe climat D (30kg CO2/m².an).
La résidence bénéficie d'une proximité appréciable avec un supermarché et trois établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes à pied. Côté transports, la ligne de bus 41 (Soleil) est à deux pas, facilitant vos déplacements, et l'aéroport Strasbourg-Entzheim se trouve à seulement 5 km pour vos voyages plus lointains.
Pour obtenir de plus amples informations sur cette belle opportunité ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter Valérie Martz
, agent commercial N° RSAC 832 895 759 Strasbourg
, au 06.36.02.72.78 qui se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous guider dans cette découverte. Pour tout projet de vente, l'agence IMMOVIGIE vous offre l'estimation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Achenheim que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Achenheim enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 188 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 176 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.immovigie.com
- 1 Petite Rue De L'Industrie
- Geispolsheim - 67118