Vente Maison 259 500 € Achenheim (67204)
- 145 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 796 €/m²
345 m²
NC
28/03/2024
27/04/2024
30 jour
12930549
4
1 796 €/m²
345 m²
NC
Achenheim !
Rare à ce prix ! Très beau potentiel pour cette maison de 136.40 m2 habitables sise sur un terrain de 3,45 ares. Proche de toutes les commodités (écoles, nouveau périscolaire, boulangerie, pharmacie, supermarché...), la bâtisse est édifiée en limite de terrain (rue sur l'avant / garage à l'est), laissant un espace extérieur privatif confortable pour profiter et recevoir. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée fermée mais actuellement non chauffée qui porterait la surface habitable à 144,52m2, une salle de bains avec douche et WC, un dégagement distribuant une cuisine, un salon / séjour, ainsi que deux pièces en enfilade (chambre / bureau : dressing). L'étage propose 3 chambres dont une de 17,30m2 ainsi que, au même niveau, une partie grenier aménageable qui pourrait constituer une 4ème grande chambre. Grand sous-sol composé de plusieurs espaces : cave, chaufferie (chauffage gaz), caveau. Belles hauteurs sous plafond. Une maison saine qui nécessitera d'importants travaux de rénovation avant de devenir la maison rénovée au meilleur rapport superficie / prix de la commune ! Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Nicolas POSTAL au 06.03.98.15.82. NB : la grange visible sur les photos sera démolie aux frais de vendeur, déployant une partie du futur espace extérieur utile. Les risques naturels auxquels ce bien est soumis sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 259 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 245 228 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.legacy-alsace.fr
- 2 Route D'Ittenheim
- Achenheim - 67204